от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83075 ID
-
- 2 Комнат
- 54 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Domenico
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе Domenico, расположенном в центральной части Солнечного Берега. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. Комплекс находится в удобной локации, которая сочетает развитую инфраструктуру и комфортное проживание круглый год.
Описание квартиры
Квартира имеет классическую планировку с общей площадью 54 м², расположена на втором этаже дома 2024 года постройки. В помещении выделены гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня, что обеспечивает комфортное пространство для пары или небольшой семьи. Планировка позволяет разместить полноценную кухню, обеденную зону, диванную группу и изолированную спальню без ощущения тесноты. Второй этаж выбран оптимально — он не слишком низкий, чтобы испытывать неудобства первого этажа, и не слишком высокий, что делает квартиру более востребованной среди арендаторов и покупателей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 54 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: новостройка 2024 года
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Domenico — это современный жилой дом с новыми коммуникациями и актуальными строительными стандартами. Владельцы квартир в этом комплексе получают недвижимость в Болгарии без износа и с долгосрочным ресурсом эксплуатации. Расходы на содержание комплекса прозрачны и прогнозируемы, такса поддержки составляет 12 € за м² в год, что соответствует уровню современных жилых комплексов. В инфраструктуру комплекса входят благоустроенные общие зоны и удобства, обеспечивающие комфортное проживание и отдых.
Локация и преимущества района
Комплекс Domenico расположен в самом центре Солнечного Берега, одного из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря позволяет дойти пешком, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся супермаркеты, рестораны, аптеки, банки и остановки общественного транспорта. Центральное расположение делает этот объект привлекательным не только для сезонного отдыха, но и для круглогодичного проживания благодаря удобству и доступности всех необходимых сервисов.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Domenico обладает высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря своему расположению в центре Солнечного Берега и современному состоянию, она отлично подходит для сдачи в аренду как в летний сезон, так и круглогодично. Второй этаж и оптимальная площадь делают объект востребованным среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Покупка квартиры у моря в таком комплексе — это выгодное вложение в недвижимость в Болгарии с перспективой роста стоимости и хорошей ликвидностью на рынке.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
