від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83075 ID
-
- 2 Кімнат
- 54 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Domenico
Пропонується до продажу сучасна двокімнатна квартира в новому житловому комплексі Domenico, розташованому в центральній частині Сонячного Берега. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди біля моря. Комплекс розташований у зручній локації, яка поєднує розвинену інфраструктуру і комфортне проживання цілий рік.
Опис квартири
Квартира має класичне планування із загальною площею 54 м², розташована на другому поверсі будинку 2024 року побудови. У приміщенні виділено вітальню з кухонною зоною та окрему спальню, що забезпечує комфортний простір для пари або невеликої родини. Планування дозволяє розмістити повноцінну кухню, обідню зону, диванну групу та ізольовану спальню без відчуття тісноти. Другий поверх обрано оптимально - він не надто низький, щоб відчувати незручності першого поверху, і не надто високий, що робить квартиру більш затребуваною серед орендарів і покупців.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 54 м²
- Поверх: 2
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: новобудова 2024 року
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Domenico - це сучасний житловий будинок з новими комунікаціями та актуальними будівельними стандартами. Власники квартир у цьому комплексі отримують нерухомість у Болгарії без зносу і з довгостроковим ресурсом експлуатації. Витрати на утримання комплексу прозорі та прогнозовані, такса підтримки становить 12 € за м² на рік, що відповідає рівню сучасних житлових комплексів. В інфраструктуру комплексу входять упорядковані загальні зони та зручності, що забезпечують комфортне проживання та відпочинок.
Локація та переваги району
Комплекс Domenico розташований у самому центрі Сонячного Берега, одного з найпопулярніших курортних міст Болгарії. Відстань до моря дозволяє дійти пішки, що особливо важливо для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою: у кроковій доступності розташовані супермаркети, ресторани, аптеки, банки і зупинки громадського транспорту. Центральне розташування робить цей об'єкт привабливим не тільки для сезонного відпочинку, а й для цілорічного проживання завдяки зручності та доступності всіх необхідних сервісів.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Domenico має високий інвестиційний потенціал. Завдяки своєму розташуванню в центрі Сонячного Берега і сучасному стану, вона чудово підходить для здачі в оренду як у літній сезон, так і цілий рік. Другий поверх і оптимальна площа роблять об'єкт затребуваним серед орендарів, що забезпечує стабільний дохід. Купівля квартири біля моря в такому комплексі - це вигідне вкладення в нерухомість у Болгарії з перспективою зростання вартості і хорошою ліквідністю на ринку.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
