от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80342 ID
-
- 2 Комнат
- 52 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, Emperium
Продается двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе Emperium, расположенном в курортном городе Святой Влас, всего в 250 метрах от моря. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду, обеспечивая высокую ликвидность.
Описание квартиры
Квартира находится на четвертом этаже современного дома 2025 года постройки. Общая площадь составляет 52 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что делает её удобной для жизни или аренды. Окна выходят на внутренний бассейн комплекса, создавая комфортную атмосферу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 52 м²
- Этаж: 4
- Вид: на бассейн
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: новый дом, 2025 год постройки
Комплекс и инфраструктура
Emperium — современный жилой дом с качественной архитектурой и инженерными системами. В комплексе предусмотрены удобства для комфортного проживания, включая бассейн и охрану. Расходы на содержание находятся на среднем уровне, что обеспечивает комфорт и безопасность жильцов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Черного моря. Расстояние до моря составляет около 250 метров, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом. Город славится спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой: магазины, кафе и медицинские учреждения обеспечивают комфортное проживание.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Emperium — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Двухкомнатная квартира востребована как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, обеспечивая стабильный доход. Новый дом гарантирует отсутствие износа и минимальные расходы на ремонт.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
