от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83149 ID
-
- 4 Комнат
- 144 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Четырёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Izida Palace
Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира в комплексе Izida Palace, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для семьи, желающей приобрести квартиру для жизни или аренды у моря. Квартира отличается удобной планировкой и высоким уровнем комфорта, что делает её привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Описание квартиры
Квартира занимает два этажа — 4 и 5, создавая ощущение частного дома внутри жилого комплекса. Общая площадь составляет 144,38 м², включая основную жилую площадь 135,18 м² и дополнительную террасу площадью 9,20 м². Планировка включает три отдельные спальни, две ванные комнаты с туалетом, отдельный гостевой туалет, гардеробную и прачечное помещение. Просторная гостиная с кухонной зоной обеспечивает комфортное размещение для большой семьи или компании. Три террасы предоставляют дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе, что особенно ценно при покупке квартиры у моря.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: четырёхкомнатная квартира
- Площадь: 144,38 м²
- Этажи: 4 и 5
- Балконы/террасы: 3 террасы, включая бонусную террасу 9,20 м²
- Такса поддержки: 2 919,20 € в год (включая фонд ремонта)
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Izida Palace — это комплекс высокого класса, предлагающий комфорт и безопасность для своих жителей. В стоимость таксы поддержки входит фонд ремонта, что гарантирует своевременное обслуживание и поддержание территории в отличном состоянии. В комплексе предусмотрены современные удобства, обеспечивающие качественный отдых и удобство проживания. Территория охраняется, есть зоны для отдыха и прогулок, что делает этот комплекс привлекательным для тех, кто ищет недвижимость с развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Расположение Izida Palace позволяет легко добраться до пляжа, магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Хорошо развитая транспортная сеть обеспечивает удобное сообщение с другими городами и аэропортом. Благодаря популярности курорта, район привлекает как туристов, так и постоянных жителей, что делает покупку квартиры в Солнечном Береге особенно выгодной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Izida Palace отлично подходит для инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости с целью сдачи в аренду. Высокий спрос на квартиры в Солнечном Береге обусловлен стабильным потоком туристов и желанием арендаторов жить в комфортных условиях у моря. Просторная четырёхкомнатная квартира с продуманной планировкой обеспечивает высокую ликвидность и стабильный доход от аренды. Кроме того, объект подходит для личного проживания, что добавляет гибкости при использовании недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
