від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 80234 ID
-
- 3 Кімнат
- 100 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира у Святому Власі, комплекс Phoenix
Пропонується до продажу простора трикімнатна квартира в житловому комплексі Phoenix, розташованому в курортному місті Святий Влас. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря з комфортним метражем і можливістю постійного проживання або оренди. Квартира розрахована на сімейне використання і забезпечує зручність і функціональність для життя в тихому і розвиненому районі.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі комплексу Phoenix, що забезпечує зручний доступ без необхідності підніматися на високі поверхи. Загальна площа об'єкта становить 100 квадратних метрів, що дає змогу грамотно зонувати житловий простір. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, дві окремі спальні та санвузол. Такий формат квартири ідеально підходить як для постійного проживання сім'ї, так і для здачі в оренду. Простір і зручний розподіл кімнат створюють комфортні умови для життя біля моря.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 100 м²
- Поверх: 2
- Такса підтримки: 1000 € на рік
- Статус будівлі: житловий комплекс з актом 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Phoenix у Святому Власі являє собою обжитий житловий комплекс, орієнтований на власників, а не на короткостроковий курортний відпочинок. У комплексі підтримується високий рівень обслуговування та благоустрою, що підтверджується фіксованою таксою підтримки в розмірі 1000 євро на рік. Це забезпечує утримання загальних зон, охорону і технічне обслуговування будівлі. Інфраструктура комплексу включає доглянуті території та зручності, які роблять проживання комфортним і безпечним.
Локація та переваги району
Святий Влас - це курортне місто на болгарському узбережжі Чорного моря, відоме своєю спокійною атмосферою і розвиненою інфраструктурою. Розташування комплексу Phoenix дозволяє перебувати в безпосередній близькості від моря, що робить покупку квартири біля моря особливо привабливою. У місті є всі необхідні об'єкти для комфортного життя: магазини, ресторани, медичні установи та транспортні зв'язки. Святий Влас відрізняється більш розміреним ритмом порівняно із сусіднім Сонячним Берегом, що цінують покупці нерухомості для життя або оренди.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Phoenix у Святому Власі має високий інвестиційний потенціал. Цей об'єкт підходить як для особистого проживання біля моря, так і для здачі в оренду. Завдяки затребуваності нерухомості з двома спальнями в цьому районі, квартира зберігає ліквідність і стабільний попит. Формат житла, орієнтований на комфорт і простір, приваблює сім'ї та орендарів, зацікавлених у довгостроковому проживанні. Купівля квартири у Святому Власі - це вигідне вкладення в нерухомість у Болгарії з перспективою стабільного доходу і зростання вартості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
