Огляд
- Оновлено:
- 14 червня 2026 року
- 101320 ID
-
- 0 Кімнат
-
- Недоступно Поверх
Опис
Новый жилой комплекс Смокините 6 в Бургасе
Предлагаем вашему вниманию новый жилой комплекс Смокините 6 — современный проект нового поколения, расположенный в одном из наиболее перспективных районов Бургаса. Комплекс сочетает элегантный дизайн, качественные строительные технологии и комфортную среду для жизни.
Проект ориентирован на современные стандарты строительства и предлагает широкий выбор функциональных квартир, благоустроенные зоны отдыха для всей семьи.
Переваги комплексу
- Новый жилой комплекс в активно развивающемся районе Бургаса.
- Удобный выезд к основным транспортным магистралям города.
- Современные технологии строительства и качественные материалы.
- Энергоэффективные фасадные системы и немецкие оконные системы.
- 196 квартир различных планировок.
- Три отдельные секции с собственными входами и двумя скоростными лифтами в каждой.
- 99 парковочных мест в подземном паркинге.
- 144 открытых парковочных места на территории комплекса.
- Детская игровая площадка.
- Многофункциональная спортивная площадка.
- Открытая фитнес-зона.
- Озелененная территория для отдыха жителей.
- Два коммерческих этажа, один из которых под продуктовый гипермаркет.
Місцезнаходження
Комплекс расположен в новом жилом районе Хоризонт в Бургасе, рядом с торговым центром Plaza Mall и гипермаркетом Kaufland. Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Будущие жители смогут быстро добраться до основных транспортных артерий города. В непосредственной близости предусмотрена остановка общественного транспорта.
Архітектура та будівництво
Комплекс возводится на участке площадью около 9 000 кв.м. Общая площадь застройки превышает 21 000 кв.м. Проект включает девять жилых и один подземный этаж.
При проектировании предусмотрены оптимальные расстояния между зданиями, что обеспечивает больше естественного света и ощущение открытого пространства.
При строительстве используются современные материалы и технологии: композитные керамические панели, энергосберегающие фасадные системы и высококлассные немецкие оконные системы.
Квартири
В комплексе предусмотрено 196 квартир, расположенных в трех секциях (А, Б и В). Каждая секция оборудована отдельным входом и двумя современными скоростными лифтами. Планировки отличаются высокой функциональностью.
- Студии — от 36 до 52 кв.м.
- Двухкомнатные квартиры.
- Компактные трехкомнатные квартиры — от 80 до 85 кв.м.
- Просторные трехкомнатные квартиры — от 100 до 118 кв.м.
Парковка
Для жителей предусмотрено 99 крытых парковочных мест в подземном паркинге и 144 открытых парковочных места рядом с жилыми корпусами.
- Подземные парковочные места — от 20 000 евро.
- Открытые парковочные места — от 15 000 евро.
Інфраструктура комплексу
На территории комплекса расположены детская игровая площадка, многофункциональная спортивная площадка, открытая фитнес-зона и озелененные пространства для отдыха. Такая инфраструктура позволяет комфортно проводить время на свежем воздухе.
Дополнительным преимуществом проекта станут два коммерческих этажа, один из которых предназначен для продуктового гипермаркета.
Терміни будівництва
Початок будівництва: декабрь 2026 года.
Срок реализации проекта: 36 месяцев.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
