Обзор
- Обновлено на:
- 14 июня, 2026
- 101320 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Новый жилой комплекс Смокините 6 в Бургасе
Предлагаем вашему вниманию новый жилой комплекс Смокините 6 — современный проект нового поколения, расположенный в одном из наиболее перспективных районов Бургаса. Комплекс сочетает элегантный дизайн, качественные строительные технологии и комфортную среду для жизни.
Проект ориентирован на современные стандарты строительства и предлагает широкий выбор функциональных квартир, благоустроенные зоны отдыха для всей семьи.
Преимущества комплекса
- Новый жилой комплекс в активно развивающемся районе Бургаса.
- Удобный выезд к основным транспортным магистралям города.
- Современные технологии строительства и качественные материалы.
- Энергоэффективные фасадные системы и немецкие оконные системы.
- 196 квартир различных планировок.
- Три отдельные секции с собственными входами и двумя скоростными лифтами в каждой.
- 99 парковочных мест в подземном паркинге.
- 144 открытых парковочных места на территории комплекса.
- Детская игровая площадка.
- Многофункциональная спортивная площадка.
- Открытая фитнес-зона.
- Озелененная территория для отдыха жителей.
- Два коммерческих этажа, один из которых под продуктовый гипермаркет.
Местоположение
Комплекс расположен в новом жилом районе Хоризонт в Бургасе, рядом с торговым центром Plaza Mall и гипермаркетом Kaufland. Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Будущие жители смогут быстро добраться до основных транспортных артерий города. В непосредственной близости предусмотрена остановка общественного транспорта.
Архитектура и строительство
Комплекс возводится на участке площадью около 9 000 кв.м. Общая площадь застройки превышает 21 000 кв.м. Проект включает девять жилых и один подземный этаж.
При проектировании предусмотрены оптимальные расстояния между зданиями, что обеспечивает больше естественного света и ощущение открытого пространства.
При строительстве используются современные материалы и технологии: композитные керамические панели, энергосберегающие фасадные системы и высококлассные немецкие оконные системы.
Квартиры
В комплексе предусмотрено 196 квартир, расположенных в трех секциях (А, Б и В). Каждая секция оборудована отдельным входом и двумя современными скоростными лифтами. Планировки отличаются высокой функциональностью.
- Студии — от 36 до 52 кв.м.
- Двухкомнатные квартиры.
- Компактные трехкомнатные квартиры — от 80 до 85 кв.м.
- Просторные трехкомнатные квартиры — от 100 до 118 кв.м.
Парковка
Для жителей предусмотрено 99 крытых парковочных мест в подземном паркинге и 144 открытых парковочных места рядом с жилыми корпусами.
- Подземные парковочные места — от 20 000 евро.
- Открытые парковочные места — от 15 000 евро.
Инфраструктура комплекса
На территории комплекса расположены детская игровая площадка, многофункциональная спортивная площадка, открытая фитнес-зона и озелененные пространства для отдыха. Такая инфраструктура позволяет комфортно проводить время на свежем воздухе.
Дополнительным преимуществом проекта станут два коммерческих этажа, один из которых предназначен для продуктового гипермаркета.
Сроки строительства
Начало строительства: декабрь 2026 года.
Срок реализации проекта: 36 месяцев.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
