Огляд
- Оновлено:
- Червень 2, 2026
- 99241 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Квартира в Сарафово в новом жилом комплексе
Продаётся новая двухкомнатная квартира в Сарафово, расположенная в современном жилом доме с Актом 16. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды. Комплекс находится всего в 300 метрах от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к морскому отдыху и развитой инфраструктуре.
Опис квартири
Квартира занимает площадь 63 квадратных метра и расположена на втором этаже нового здания. В планировку входит прихожая, просторная гостиная с выделенной кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната с туалетом и терраса. Жильё ориентировано на юго-восток, что обеспечивает хорошее естественное освещение и тепло. Из окон открывается вид на внутренний двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Квартира полностью меблирована новой мебелью и оснащена современной техникой высокого класса, включая кондиционер Daikin Emura и качественную немецкую сантехнику.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 63 м²
- Поверх: 2
- Балкон / терраса
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс построен с использованием современных материалов и технологий, что обеспечивает высокое качество и энергоэффективность. Стены выполнены из многокамерных керамических блоков с теплоизоляцией толщиной 10–12 см и плотностью 18 кг/м³, что снижает затраты на электроэнергию и повышает комфорт проживания. Установлены немецкие 6-камерные ПВХ-окна Aluplast с энергосберегающим стеклопакетом «4 сезона» и фурнитурой Roto. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха.
Локація та переваги району
Сарафово — популярный район города Бургас, расположенный на берегу Чёрного моря. Расстояние до пляжа составляет всего 300 метров. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, рестораны, медицинские учреждения и транспортные узлы. Удобное транспортное сообщение с центром Бургаса и аэропортом обеспечивает лёгкий доступ как для постоянного проживания, так и для туристов.
Інвестиційний потенціал
Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, объект востребован среди арендаторов как в летний сезон, так и в межсезонье. Формат квартиры подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Ликвидность недвижимости в этом районе остаётся высокой.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
