Огляд
- Оновлено:
- Червень 2, 2026
- 99241 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Квартира в Сарафово в новому житловому комплексі
Продається нова двокімнатна квартира в Сарафово, розташована в сучасному житловому будинку з Актом 16. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря, а також для інвесторів, зацікавлених у купівлі квартири для життя або оренди. Комплекс розташований усього за 300 метрів від пляжу, що забезпечує зручний доступ до морського відпочинку та розвиненої інфраструктури.
Опис квартири
Квартира займає площу 63 квадратних метри і розташована на другому поверсі нового будинку. У планування входить передпокій, простора вітальня з виділеною кухонною зоною, окрема спальня, ванна кімната з туалетом і тераса. Житло орієнтоване на південний схід, що забезпечує хороше природне освітлення і тепло. З вікон відкривається вид на внутрішній двір, що гарантує тишу і спокій. Квартира повністю мебльована новими меблями і оснащена сучасною технікою високого класу, включаючи кондиціонер Daikin Emura і якісну німецьку сантехніку.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 63 м²
- Поверх: 2
- Балкон / тераса
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс побудований з використанням сучасних матеріалів і технологій, що забезпечує високу якість та енергоефективність. Стіни виконані з багатокамерних керамічних блоків з теплоізоляцією завтовшки 10-12 см і щільністю 18 кг/м³, що знижує витрати на електроенергію та підвищує комфорт проживання. Встановлено німецькі 6-камерні ПВХ-вікна Aluplast з енергоощадним склопакетом «4 сезони» і фурнітурою Roto. У комплексі передбачені всі необхідні зручності для комфортного проживання та відпочинку.
Локація та переваги району
Сарафово - популярний район міста Бургас, розташований на березі Чорного моря. Відстань до пляжу становить усього 300 метрів. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою: поруч розташовані магазини, кафе, ресторани, медичні установи і транспортні вузли. Зручне транспортне сполучення з центром Бургаса і аеропортом забезпечує легкий доступ як для постійного проживання, так і для туристів.
Інвестиційний потенціал
Завдяки близькості до моря і розвиненій інфраструктурі, об'єкт затребуваний серед орендарів як у літній сезон, так і в міжсезоння. Формат квартири підходить як для постійного проживання, так і для здачі в оренду, що забезпечує стабільний дохід. Ліквідність нерухомості в цьому районі залишається високою.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
