від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 77642 ID
-
- 1 Кімната
- 40 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Унікальна пропозиція в Несебрі
Пропонуємо вам рідкісний варіант нерухомості в Несебрі, у районі Чорного моря. Це приміщення площею 40 кв.м. ідеально підходить для проживання без курортного шуму і зайвих витрат.
Переваги об'єкта
- Відсутність Акта 16
- Немає такси підтримки
- Індивідуальна партида на електрику
Цей об'єкт підходить для тих, хто розуміє, що купує і навіщо.
Опис приміщення
Площа 40 кв.м. дає змогу комфортно розмістити:
- зону кухні
- житлову частину
- спальне місце
- санвузол
Формат приміщення дає можливість адаптувати простір під свої потреби: для проживання, сезонного використання або довгострокової оренди.
Юридичні та експлуатаційні аспекти
Відсутність Акта 16 компенсується такими перевагами:
- Немає щорічних обов'язкових платежів
- Побутовий струм за індивідуальною партидою
- Не залежить від керуючої компанії
- Мінімальні щомісячні витрати
Локація - Чорне море, Несебр
Район Чорне море пропонує:
- цілорічне проживання
- магазини та аптеки
- зручний виїзд до Бургаса
- нормальне міське середовище
Несебр - одне з найстабільніших міст узбережжя з постійним попитом на житло.
Для кого підходить цей об'єкт
- Для проживання без переплати
- Як недорога нерухомість біля моря
- Для входу на ринок Болгарії з мінімальним бюджетом
- Під довгострокову оренду
- Як тимчасове житло або база біля моря
Ціна
49 999 €
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
