Огляд
- Оновлено:
- Травень 8, 2026
- 101057 ID
-
- 2 Кімнат
- 74 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі в комплексі Esteban
Продається двокімнатна квартира в престижному житловому комплексі Esteban, розташованому в Несебрі на південному узбережжі Болгарії. Цей об'єкт ідеально підходить для комфортного проживання біля моря і для інвесторів, зацікавлених в оренді. Комплекс Esteban пропонує високий рівень будівництва, розвинену інфраструктуру і тихе розташування.
Опис квартири
Квартира площею 74 квадратних метри розташована на третьому поверсі. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, коридор, санвузол і балкон. Третій поверх забезпечує хороше освітлення і зручний доступ, що робить квартиру комфортною для проживання і привабливою для оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 74 м²
- Поверх: 3
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Esteban - закритий житловий комплекс з архітектурою в середземноморському стилі. На території комплексу розташовані басейни, зони відпочинку, ресторан, СПА-центр, дитячі майданчики та цілодобова охорона. Зручності роблять комплекс привабливим для цілорічного проживання та відпочинку.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у спокійній частині Несебра, поруч із курортом Равда. Пляж за кілька хвилин пішки, а поблизу розташовані магазини, ресторани й автобусні зупинки. Несебр - популярне курортне місто з розвиненою інфраструктурою і високим попитом на нерухомість.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Esteban являє собою вигідне вкладення з високим інвестиційним потенціалом. Формат квартири підходить як для проживання, так і для оренди, що забезпечує стабільний дохід. Високий попит на нерухомість у Болгарії гарантує ліквідність об'єкта і перспективи зростання вартості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
