Огляд
- Оновлено:
- Квітень 30, 2026
- 93637 ID
-
- 1 Кімната
- 46 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Студия в Несебре в премиальном комплексе Esteban
Предлагается к продаже просторная студия в престижном жилом комплексе Esteban, расположенном в городе Несебр. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії у моря с удобным планировочным решением и высоким уровнем комфорта. Квартира отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для аренды, что делает покупку выгодным вложением.
Опис квартири
Квартира расположена на втором этаже комплекса Esteban и имеет общую площадь 46 квадратных метров, что значительно превышает средние размеры студий в регионе. Планировка включает жилую зону с кухонным уголком, отдельную ванную комнату с туалетом и просторную террасу. Такое пространство позволяет комфортно организовать зону отдыха и спальное место, что делает квартиру универсальной для жизни или аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 46 м²
- Поверх: 2
- Тераса: є
- Такса поддержки: 14 евро за м² в год
- Статус будівлі: готовий до експлуатації
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Esteban представляет собой закрытую охраняемую территорию с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, SPA и wellness-центр, ресторан, а также ухоженные ландшафтные зоны. Круглогодичная охрана обеспечивает комфорт и безопасность жителей. Такса поддержки соответствует премиальному уровню и покрывает расходы на содержание общих зон и инфраструктуры.
Локація та переваги району
Несебр — один из самых популярных и динамично развивающихся городов на болгарском побережье Черного моря. Город предлагает круглогодичную инфраструктуру, включая магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Несебр отличается высокой ликвидностью недвижимости и стабильным спросом как со стороны туристов, так и постоянных жителей.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Esteban отлично подходит для инвестиций благодаря своему расположению и качеству строительства. Высокий спрос на аренду жилья в Несебре обеспечивает стабильный доход, а ликвидность недвижимости в этом районе сохраняется на высоком уровне. Формат квартиры для жизни или аренды делает покупку выгодным вложением с перспективой роста стоимости и быстрой окупаемостью.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
