Огляд
- Оновлено:
- Квітень 30, 2026
- 93637 ID
-
- 1 Кімната
- 46 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Студія в Несебрі в преміальному комплексі Esteban
Пропонується до продажу простора студія в престижному житловому комплексі Esteban, розташованому в місті Несебр. Ця квартира ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря зі зручним планувальним рішенням і високим рівнем комфорту. Квартира відмінно підійде як для постійного проживання, так і для оренди, що робить покупку вигідним вкладенням.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі комплексу Esteban і має загальну площу 46 квадратних метрів, що значно перевищує середні розміри студій у регіоні. Планування включає житлову зону з кухонним куточком, окрему ванну кімнату з туалетом і простору терасу. Такий простір дає змогу комфортно організувати зону відпочинку та спальне місце, що робить квартиру універсальною для життя або оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 46 м²
- Поверх: 2
- Тераса: є
- Такса підтримки: 14 євро за м² на рік
- Статус будівлі: готовий до експлуатації
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Esteban являє собою закриту територію, що охороняється, з розвиненою інфраструктурою і високим рівнем безпеки. На території комплексу розташовані кілька басейнів, SPA і wellness-центр, ресторан, а також доглянуті ландшафтні зони. Цілорічна охорона забезпечує комфорт і безпеку жителів. Такса підтримки відповідає преміальному рівню і покриває витрати на утримання загальних зон та інфраструктури.
Локація та переваги району
Несебр - одне з найпопулярніших міст, що динамічно розвиваються на болгарському узбережжі Чорного моря. Місто пропонує цілорічну інфраструктуру, включно з магазинами, кафе, медичними установами і транспортними зв'язками. Відстань до моря становить лише кілька хвилин, що робить покупку квартири біля моря особливо привабливою. Несебр вирізняється високою ліквідністю нерухомості і стабільним попитом як з боку туристів, так і постійних жителів.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Esteban чудово підходить для інвестицій завдяки своєму розташуванню і якості будівництва. Високий попит на оренду житла в Несебрі забезпечує стабільний дохід, а ліквідність нерухомості в цьому районі зберігається на високому рівні. Формат квартири для життя або оренди робить купівлю вигідним вкладенням із перспективою зростання вартості та швидкою окупністю.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
