Огляд
- Оновлено:
- 29 квітня 2026 року
- 93294 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Несебре — Черное Море
Продается просторная двухкомнатная квартира в районе Черное Море города Несебр. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря для постоянного проживания или аренды. Квартира находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой, что делает покупку привлекательной как для жизни, так и для инвестиций.
Опис квартири
Квартира расположена на третьем этаже, что обеспечивает удобство и комфорт. Общая площадь составляет 60 квадратных метров. В планировке предусмотрены гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, совмещенный санузел и просторная терраса.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 60 м²
- Поверх: 3
- Тераса: є
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: введено в експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Черное Море представляет собой современный жилой объект с развитой инфраструктурой. Отсутствие таксы поддержки делает покупку особенно выгодной. В комплексе предусмотрены охрана, парковка и зеленые зоны. Расположение позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, при этом находясь в шаговой доступности от магазинов и кафе.
Локація та переваги району
Район Черное Море — это тихий жилой квартал, идеально подходящий для круглогодичного проживания. Удобный доступ к морю и хорошо развитая транспортная сеть облегчают перемещение по городу и окрестностям. Несебр — популярное направление для покупки недвижимости благодаря своей инфраструктуре и историческим достопримечательностям.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Черном Море является отличным вариантом для покупки у моря с целью дальнейшей сдачи в аренду. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы, что увеличивает доходность инвестиций. Район пользуется стабильным спросом среди арендаторов.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
