от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 5 апреля, 2026
- 86031 ID
-
- 3 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Sunny Day 3
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Sunny Day 3, расположенном в спокойной части курорта Солнечный Берег. Эта недвижимость идеально подходит для комфортного проживания у моря и сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира на партерном этаже обеспечивает удобный доступ без лифта. Общая площадь составляет 60 квадратных метров и включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату и террасу. Такой формат востребован как для жизни, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира с двумя спальнями
- Площадь: 60 м²
- Этаж: партер
- Терраса: есть
- Такса поддержки: оплачивается управляющей компании
- Статус здания: сдан в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sunny Day 3 — благоустроенный жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На территории есть зоны отдыха и открытый бассейн, что создаёт комфортные условия для проживания. Управляющая компания обеспечивает качественное обслуживание.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в тихой части Солнечного Берега, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. В районе развита инфраструктура: супермаркеты, кафе и остановки общественного транспорта. Удобное сообщение позволяет быстро добраться до центра курорта и исторического города Несебр.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для жизни и аренды, что делает её выгодным вложением. Формат с двумя спальнями востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный спрос. Удачное расположение и развитая инфраструктура сохраняют высокую ликвидность недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
