Обзор
- Обновлено на:
- 25 апреля, 2026
- 92858 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Marina Fort
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Marina Fort, расположенном в популярном курортном городе Святом Власе. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость у моря с удобной планировкой для комфортной жизни или аренды.
Описание квартиры
Квартира общей площадью 100 м² находится на одном из этажей здания с лифтом. Планировка включает просторную гостиную, две отдельные спальни и два санузла, что обеспечивает комфортное проживание семьи. Из гостиной и балкона открывается живописный вид на море, что является важным преимуществом для покупателей. Такой формат жилья отлично подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 100 м²
- Этаж: с лифтом
- Балкон с видом на море
- Такса поддержки: 14 € / м² в год
- Статус здания: сдан в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Marina Fort отличается развитой инфраструктурой и ухоженной территорией. На его территории расположены несколько бассейнов, рестораны, спортивные и детские площадки, а также обеспечена круглосуточная охрана. Общие расходы на содержание комплекса составляют 14 евро за квадратный метр в год, что делает его привлекательным для жителей и гостей.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Болгарии, сочетающий морской климат с горным воздухом. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком. В городе развита инфраструктура: магазины, кафе, транспортные маршруты, медицинские учреждения. Благодаря своей популярности, Святой Влас привлекает как туристов, так и постоянных жителей, что положительно влияет на ликвидность недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Marina Fort — это выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Объект подходит для сдачи в аренду круглогодично благодаря сочетанию морского и горного климата, а также развитой инфраструктуре. Наличие двух санузлов и балкона с видом на море повышает привлекательность квартиры для арендаторов, что обеспечивает стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
