от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56781 ID
-
- 1 Комнат
- 27 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже компактная и функциональная студия в комплексе Macon Residence, расположенном в одном из самых востребованных районов города Святой Влас. Это локация, которую выбирают за сочетание моря, спокойной атмосферы и удобства для жизни и отдыха.
Студия находится на 1 этаже, общая площадь — 27 м². Формат практичный и понятный: единое пространство, которое легко зонируется под кухонную часть, зону отдыха и обеденную зону. Отдельный плюс — вид на море и бассейн, что для первого этажа является редкостью и серьёзным преимуществом как для личного пользования, так и для аренды.
Квартира продаётся без мебели, что даёт полную свободу будущему владельцу — можно оформить интерьер под себя или подготовить объект под сдачу с учётом целевой аудитории. Все коммуникации подключены, объект готов к использованию.
Основные параметры:
• тип недвижимости: студия
• площадь: 27 м²
• этаж: 1
• вид: море и бассейн
• состояние: без мебели
• такса поддержки: 12 €/м² в год
• цена: 48 900 €
О комплексе Macon Residence
Macon Residence — ухоженный жилой комплекс с бассейном и благоустроенной территорией. Подходит как для сезонного отдыха, так и для инвестиционных целей. Комплекс обслуживается, территория поддерживается в хорошем состоянии, есть зоны отдыха у бассейна.
Святой Влас — это курорт с более спокойной атмосферой по сравнению с Солнечным Берегом, при этом с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, аптеки, прогулочные зоны, удобный транспорт. Близость моря и открытые виды делают объекты в этом районе особенно ликвидными.
Кому подойдёт этот объект
• для личного отдыха у моря без переплаты за лишние метры
• для инвестиций под краткосрочную или сезонную аренду
• как стартовая недвижимость в Болгарии
• для тех, кто хочет сделать интерьер «под себя», а не переплачивать за чужую мебель
Это честный, рабочий вариант в Святом Власе: компактная площадь, видовые характеристики, адекватные расходы на содержание и понятная цена.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
