от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 февраля, 2026
- 81624 ID
-
- 1 Комнат
- 32 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Cascadas 9
Продается студия в популярном комплексе Cascadas 9 на Солнечном Береге. Идеальный вариант для тех, кто ищет компактную и ликвидную недвижимость у моря. Квартира подходит как для проживания, так и для аренды, обеспечивая комфорт и стабильный доход.
Описание квартиры
Студия площадью 32 м² на пятом этаже. Удобная планировка позволяет рационально использовать пространство. Южное расположение обеспечивает хорошее освещение и уютную атмосферу. Пятый этаж предлагает приватность и отсутствие шума.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 32 м²
- Этаж: 5
- Изложение: южное
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Cascadas 9 — закрытая территория с ухоженной инфраструктурой. Здесь есть бассейны, зоны отдыха, зеленые насаждения и парковка. Прозрачные расходы на содержание соответствуют уровню услуг. Комплекс пользуется спросом среди покупателей и арендаторов.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованный курорт в Болгарии, в нескольких минутах от моря. Удобный доступ к пляжам, магазинам и ресторанам. Развита инфраструктура делает покупку квартиры выгодным решением для проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Студия в Cascadas 9 — отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в аренде. Популярность комплекса и удобное расположение обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос на аренду. Компактная площадь и разумная цена делают эту студию привлекательным вложением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
