от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80471 ID
-
- 1 Комнат
- 50 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Бургасе в комплексе Horizont
Предлагается к продаже студия в современном жилом комплексе Horizont, расположенном в районе Horizon города Бургас. Эта недвижимость в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет компактное и функциональное жилье для жизни или аренды. Комплекс ориентирован на круглогодичное проживание и долгосрочную аренду, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением с перспективой роста стоимости.
Описание квартиры
Студия находится на третьем этаже корпуса B и имеет общую площадь 50,36 м² с учетом общих частей, из которых жилая площадь составляет 44,05 м². Планировка продумана для комфортного проживания: прихожая ведет в просторную жилую зону с кухонным боксом и местом для обеденной группы, выделена спальная часть, есть санитарный узел, кладовое помещение и терраса. Такой формат позволяет грамотно разделить пространство на зоны кухни, гостиной и спальни без ощущения тесноты, что редко встречается в студиях.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 44,05 м² (застроенная), 50,36 м² с общими частями
- Этаж: 3
- Терраса
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 14 получен, Акт 16 ожидается в ближайшие 6 месяцев
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Horizont построен по современным строительным стандартам с монолитной конструкцией и кирпичными стенами толщиной 25 см. Фасад утеплен теплоизоляцией EPS/XPS, обеспечивающей комфортный микроклимат в квартире. В комплексе предусмотрен лифт и качественные общие части. Инженерные системы включают выполненную электропроводку, водоснабжение, канализацию, вентиляцию и кондиционирование согласно проекту. Окна выполнены из ПВХ, входная дверь противовзломная. Квартира передается в базовой отделке с подготовленными стенами и потолками, цементной стяжкой и подведёнными коммуникациями, что позволяет сразу после получения Акта 16 реализовать собственный дизайн без дополнительных затрат.
Локация и преимущества района
Район Horizon в городе Бургас отличается развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. До моря можно добраться за 10 минут на общественном транспорте, а центр города также находится примерно в 10 минутах езды. В шаговой доступности расположены магазины, супермаркеты, аптеки и другие городские сервисы. Автобусная остановка находится всего в 5 минутах ходьбы, что делает покупку квартиры у моря удобной как для постоянного проживания, так и для аренды без необходимости использования личного автомобиля.
Инвестиционный потенциал
Недвижимость в Болгарии в комплексе Horizont подходит как для жизни, так и для аренды. Район Horizon ориентирован на долгосрочное проживание, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Покупка квартиры на стадии получения Акт 14 позволяет зафиксировать цену до ввода здания в эксплуатацию и получить выгоду от последующего роста стоимости. Компактная и функциональная студия с просторной планировкой и удобной локацией является привлекательным вариантом для инвесторов, заинтересованных в ликвидной недвижимости у моря с перспективой дохода от аренды.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
