от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85162 ID
-
- 1 Комнат
- 39 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Несебре, Melia 6
Продается студия в Melia 6, расположенном в спокойном районе Несебра. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря. Комплекс находится рядом с развитой инфраструктурой и в нескольких минутах от пляжа, что делает покупку квартиры выгодным решением.
Описание квартиры
Студия на втором этаже обеспечивает удобный доступ и хорошее освещение. Площадь квартиры составляет 39,4 м², что подходит для проживания или аренды. Включает просторную жилую комнату с кухонной зоной, санузел и балкон для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 39,4 м²
- Этаж: 2
- Балкон
- Такса поддержки: 228 € в год
- Статус: жилой комплекс с актом 16
Комплекс и инфраструктура
Melia 6 предлагает комфортное проживание круглый год с низкими расходами на содержание. В шаговой доступности супермаркеты, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта. Все условия для удобной жизни и отдыха.
Локация и преимущества района
Несебр — популярный город на южном побережье Болгарии. Комплекс Melia 6 находится вблизи пляжа и старого города, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Развитая инфраструктура и удобный транспорт делают район привлекательным для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка студии в Melia 6 — выгодное вложение в недвижимость. Подходит для личного проживания и аренды. Высокий спрос на квартиры в Несебре обеспечивает стабильный доход от аренды в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
