від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 4, 2026
- 83522 ID
-
- 2 Кімнат
- 62 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі, Villa Rosa 6
Продається затишна двокімнатна квартира в сучасному житловому комплексі Villa Rosa 6, розташованому в мальовничому місті Несебр. Цей новий будинок 2025 року ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість біля моря для життя або оренди. Квартира пропонує комфортний метраж і відсутність такси підтримки, що робить її привабливою для постійного проживання та інвестицій.
Опис квартири
Квартира площею 62 м² розташована на четвертому поверсі п'ятиповерхового будинку. Планування включає вітальню з кухонною зоною та окрему спальню, що забезпечує зручне використання простору. Західна орієнтація квартири забезпечує м'яке природне освітлення в другій половині дня, створюючи затишну атмосферу. Стан об'єкта - чорнове оздоблення, що дозволяє власнику самостійно реалізувати дизайн інтер'єру.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 62 м²
- Поверх: 4 з 5
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: нове будівництво 2025 року
Комплекс та інфраструктура
Villa Rosa 6 - сучасна будівля, побудована з урахуванням усіх стандартів якості. Відсутність такси підтримки - рідкісна перевага для прибережної нерухомості, що дає змогу уникнути щорічних витрат. У комплексі передбачено всі необхідні зручності для комфортного проживання та відпочинку.
Локація та переваги району
Несебр - один із найпопулярніших курортів Болгарії з розвиненою інфраструктурою. Розташування комплексу забезпечує зручний доступ до моря, магазинів, ресторанів і медичних установ. Несебр славиться своєю історичною атмосферою і високим попитом на нерухомість, що робить купівлю квартири в цьому районі вигідним вкладенням.
Інвестиційний потенціал
Квартира у Villa Rosa 6 ідеально підходить як для постійного проживання, так і для оренди. Відсутність такси підтримки знижує експлуатаційні витрати, що підвищує прибутковість оренди. Несебр - популярний напрямок серед туристів, що гарантує стабільний попит на нерухомість.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
