Обзор
- Обновлено на:
- 17 марта, 2026
- 85137 ID
-
- 2 Комнат
- 57 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Сарафово, комплекс Atlantis
Продается двухкомнатная квартира в престижном районе Сарафово города Бургас, в комплексе Atlantis. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря. Сарафово славится развитой инфраструктурой и близостью к пляжу, что делает покупку квартиры здесь выгодным решением.
Описание квартиры
Квартира расположена на 4 этаже и занимает площадь 57 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и террасу. Большие окна создают светлое пространство, а терраса открывает вид на бассейн и море.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 57 м²
- Этаж: 4
- Терраса: с видом на бассейн и море
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Atlantis расположен в 300 метрах от моря и предлагает охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории есть большой бассейн, зона отдыха и парковка. Такса поддержки покрывает расходы на обслуживание.
Локация и преимущества района
Сарафово отличается спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Это престижный район с хорошей транспортной доступностью.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Сарафово представляет собой выгодное вложение. Район пользуется стабильным спросом как среди покупателей, так и среди арендаторов. Ликвидность объекта обеспечивается качественным сервисом и престижным расположением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
