от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 42958 ID
-
- 0 Комнат
- 44 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
В Несебре, одном из самых красивых и исторических городов на болгарском побережье, предлагается к продаже современная студия в комплексе Valencia Gardens. Этот проект относится к числу самых элегантных зданий города и расположен всего в нескольких шагах от моря. Стильная архитектура, качественное строительство и удобное расположение делают квартиру отличным вариантом как для отдыха, так и для инвестиций.
Уютное пространство с видом на море
Студия площадью 44 м² находится на втором этаже и отличается функциональной планировкой. В квартире грамотно организовано пространство, где можно разместить зону отдыха, кухонный уголок и спальное место. Из окон открывается частичный вид на море, создающий атмосферу света, простора и уюта. Это идеальное решение для одного человека или пары, ценящих комфорт и современный стиль.
Архитектура и качество строительства
Valencia Gardens — это современный комплекс, выполненный в изысканном архитектурном стиле с использованием высококачественных материалов. Здание выделяется элегантным фасадом и продуманными деталями, благодаря которым комплекс гармонично вписывается в городскую среду Несебра. Все апартаменты отличаются продуманной планировкой и высоким уровнем звуко- и теплоизоляции, что обеспечивает комфорт проживания круглый год.
Преимущества локации
Комплекс расположен в новом районе Несебра, рядом с морем и пляжем. В пешей доступности находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта и все удобства для постоянного проживания. Старый город Несебр, внесённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится всего в нескольких минутах ходьбы — это место, где история, культура и современный комфорт переплетаются в одном пространстве.
Инфраструктура и удобства
Для жильцов комплекса предусмотрена богатая инфраструктура, включающая всё необходимое для комфортного проживания и отдыха:
• открытый бассейн с зоной отдыха;
• фитнес-зал;
• СПА-центр;
• ресторан и кафе;
• подземный паркинг;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Территория комплекса ухожена и благоустроена, с декоративным озеленением и зонами для прогулок. Годовая такса обслуживания составляет 12 евро за квадратный метр, что соответствует уровню сервиса и удобств, предоставляемых жильцам.
Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в Valencia Gardens пользуется высоким спросом благодаря сочетанию престижного местоположения, современного дизайна и качества строительства. Квартиры в этом комплексе отлично подходят для сдачи в аренду, обеспечивая стабильный доход в летний сезон. Кроме того, объекты у моря в Несебре сохраняют свою ликвидность и ценность с годами, что делает покупку надёжным вложением капитала.
Стоимость и преимущества покупки
Стоимость студии составляет 116 500 евро. За эти средства покупатель получает современное жильё в комплексе премиум-класса на второй линии от моря, с частичным видом на море, высоким уровнем обслуживания и всеми удобствами для жизни и отдыха.
Комплекс “Valencia Gardens”, Несебр
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
