от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 11 февраля, 2026
- 81036 ID
-
- 3 Комнат
- 182 м2 Площадь
-
- 7 Этаж
Описание
Пентхаус в Несебре в Rich 1
Продается уникальный пентхаус на первой линии в Несебре, в комплексе Rich 1. Это идеальный выбор для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии с прямым видом на море. Объект подходит для жизни и аренды, сочетая комфорт и выгодное расположение.
Описание квартиры
Квартира на седьмом этаже представляет собой полноценный пентхаус с высокой приватностью. В планировке предусмотрены просторная гостиная с кухней, две изолированные спальни и несколько санузлов. Большая терраса с фронтальным видом на море делает покупку особенно привлекательной. Интерьер выполнен в люксовом стиле с качественными материалами.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: пентхаус
- Площадь: соответствует двухспальной квартире с большой террасой
- Этаж: 7
- Балкон / терраса: терраса с видом на море
- Такса поддержки: согласно правилам комплекса
- Статус здания: готов к эксплуатации, Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Rich 1 расположен на первой линии моря и предлагает комфортную жилую среду с ухоженными территориями. В стоимость квартиры включено паркоместо в подземном паркинге. Расходы на содержание прозрачны и соответствуют уровню удобств.
Локация и преимущества района
Несебр — популярный курортный город Болгарии на первой линии Черного моря. Минимальное расстояние до пляжа делает покупку квартиры выгодной. Развита инфраструктура: магазины, рестораны, транспорт и развлечения. Высокий спрос на недвижимость делает город отличным выбором для инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Пентхаус в Rich 1 обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря уникальному расположению и прямому виду на море. Квартира всегда востребована на рынке недвижимости. Высокий уровень отделки и наличие подземного паркинга увеличивают ликвидность объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
