от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 марта, 2026
- 83512 ID
- 42 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Офисное помещение в Несебре, Vigo Panorama
Продаётся офисное помещение в престижном комплексе Vigo Panorama в Несебре. Идеально для предпринимателей, ищущих готовое коммерческое пространство с минимальными расходами и возможностью быстрого запуска бизнеса. Расположение в прибрежной зоне обеспечивает удобство для клиентов и высокий статус компании.
Описание помещения
Офис площадью 42 м² на первом этаже включает рабочую зону, зону ожидания и отдельный кабинет. Продаётся с люкс-мебелью, что позволяет начать работу сразу после покупки.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: офис
- Площадь: 42 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: 100 € в год
- Статус: Акт 16
Инфраструктура
Vigo Panorama — современное здание с развитой инфраструктурой. Минимальные расходы на содержание — 100 евро в год. Обеспечены все удобства для работы и приёма клиентов.
Локация и преимущества
Несебр — престижный город на побережье Болгарии с развитой туристической инфраструктурой. Близость к морю и удобный доступ к пляжам делают это место особенно привлекательным для бизнеса.
Инвестиционный потенциал
Офис подходит как для собственного использования, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос и минимальные расходы делают его привлекательным для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
