от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 февраля, 2026
- 81075 ID
-
- 0 Комнат
- 181 м2 Площадь
Описание
Жилой дом в квартале Ветрен, город Бургас
Продаются новые двухфамильные дома в квартале Ветрен, Бургас. Идеальны для постоянного проживания или инвестиций. Каждый дом имеет индивидуальный вход и собственный двор, что обеспечивает комфорт и приватность.
Описание домов
Каждый дом трёхуровневый с площадью 181 м². Просторные комнаты с панорамными окнами создают ощущение света и простора. Дворы площадью 230 м² и 215 м² позволяют организовать зону отдыха и озеленение.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухфамильный дом
- Площадь: 181 м²
- Этажность: 3 уровня
- Двор: 230 м² (Къща 1), 215 м² (Къща 2)
- Парковка: 2 места на дом
- Статус: строительство начато, завершение в апреле 2026 года
Инфраструктура
Дома расположены без общих стен, что исключает многоквартирность. Комплекс ориентирован на комфортное проживание с минимальными расходами на содержание.
Локация
Квартал Ветрен предлагает спокойную атмосферу и близость к городской инфраструктуре: магазинам, школам и медицинским учреждениям. Расстояние до центра города и моря — всего несколько километров.
Инвестиционный потенциал
Дома подходят как для проживания, так и для аренды. Высокий уровень комфорта и приватности привлекает арендаторов. Инвестиции в Бургас имеют стабильный спрос и перспективу роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
