от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 марта, 2026
- 85650 ID
-
- 0 Комнат
- 33 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Офисное помещение в Несебре
Предлагается к продаже офисное помещение в городе Несебр, расположенное на первом этаже. Этот объект идеально подходит для ведения бизнеса в одном из самых популярных и развитых городов на южном побережье Болгарии. Помещение удобно для компаний, агентств и специалистов, которые ценят удобный доступ для клиентов и высокую проходимость.
Описание помещения
Офисное помещение имеет общую площадь 33 м² и находится на первом этаже здания. Такая планировка обеспечивает комфортное использование пространства для работы и приёма клиентов. Помещение отлично подходит для организации офиса компании, агентства недвижимости, туристического агентства, салона услуг или небольшой торговой точки. Благодаря расположению на первом этаже, обеспечивается удобный доступ и высокая видимость для посетителей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: офисное / коммерческое помещение
- Площадь: 33 м²
- Этаж: 1
- Цена: 60 000 €
Инфраструктура
Помещение находится в жилом районе города Несебр, рядом с жилыми домами, магазинами и ресторанами. Инфраструктура района развита и включает все необходимые удобства для комфортной работы и жизни. Расходы на содержание объекта минимальны, что делает его выгодным для ведения бизнеса и инвестиций. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников и клиентов.
Локация и преимущества
Несебр — это город с постоянным населением и стабильным туристическим потоком, расположенный на южном побережье Болгарии. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает покупку недвижимости в Несебре привлекательной как для жизни, так и для аренды. Развитая инфраструктура, наличие магазинов, кафе и транспортных связей создают комфортные условия для бизнеса и проживания. Высокий спрос на коммерческие помещения в этом районе гарантирует стабильность и перспективы роста.
Инвестиционный потенциал
Офисное помещение в Несебре отлично подходит для покупки с целью ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду. Высокая востребованность коммерческой недвижимости в этом городе обеспечивает быструю окупаемость и стабильный доход. Ликвидность объекта поддерживается удачным расположением и удобным форматом помещения. Это выгодное вложение для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии с перспективой получения прибыли от аренды или ведения коммерческой деятельности.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
