Новый жилой комплекс Venid Eco Village — сочетание болгарских традиций и современного стиля жизни в Святом Власе
Обзор
- Обновлено на:
- 2 ноября, 2025
- 34235 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Venid Eco Village — это масштабный жилой проект в живописной зоне Касада, в окрестностях города Святой Влас, муниципалитет Несебр. Территория с естественным уклоном с севера на юг открывает захватывающие панорамные виды на море и лес, благодаря чему из каждого дома комплекса открываются уникальные природные пейзажи.
Архитектурная концепция и стилистика
Проект вдохновлён болгарской архитектурой эпохи Возрождения. Облик зданий воссоздаёт традиционные черты этого периода:
- Эркеры второго этажа и нависающие деревянные стрехи
- Первый этаж облицован натуральным камнем
- Верхние этажи отделаны минеральной штукатуркой и деревянной обшивкой
- Оформление углов и окон деревянными балками, включая традиционные «сантрачи» — горизонтальные балки, выравнивающие каменную кладку
Все строительные материалы экологичны и сертифицированы по стандартам высшего класса. Архитектурное решение обеспечивает полную гармонию с природным ландшафтом.
Концепция проекта и окружающая среда
Venid Eco Village — это не просто жилой комплекс, а романтичное поселение в традиционном болгарском стиле с продуманной системой пешеходных дорожек, вымощенных камнем и освещённых декоративными фонарями. Каждый маршрут открывает панорамный вид на море и горы, обеспечивая визуальную связь с окружающей природой на всех уровнях застройки.
Состав комплекса
- 109 домов: одно- и двухквартирные, дома-близнецы, а также дома линейной застройки, жилой площадью от 150 до 300 м²
- Квартирный блок комплекса Канела — 69 жилых единиц
- 2 апартотеля на 199 гостей каждый
- Часовня, не загораживающая вид на море
- 2 теннисных корта
- Бассейн с зоной отдыха
Вся планировка комплекса следует принципу меандровой (волнообразной) структуры, которая обеспечивает сохранение рельефа, панорамы и экологического баланса территории.
Этапы строительства Venid Eco Village
I этап – Восточная жилая зона
- 36 домов (30 индивидуальных + 6 домов-близнецов)
- Пешеходная и транспортная сеть, парковки с усиленным покрытием
II этап – Западная жилая зона
- 29 домов (21 индивидуальный + 8 домов-близнецов)
- Благоустроенные дорожки, парковочные зоны, общественная площадка
III этап – Апартотели
- 2 гостиничных корпуса по 199 мест
- Назначены также для размещения гостей комплекса
IV этап – Южная зона и комплекс Канела
- 44 дома линейной застройки
- Все дома — с внутренней отделкой «под ключ» (без мебели)
Окончание строительства комплекса запланировано на 2026 год.
Venid Eco Village — это новый стандарт жизни в балканском стиле
Комплекс предлагает не просто дома, а образ жизни, в котором сочетаются традиционная болгарская архитектура, природная гармония и современные удобства. Это идеальное место для тех, кто ищет тишину, уют и качество в шаге от природы и моря.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
Сегодня всё больше людей смотрят в сторону Болгарии — и не случайно.
Здесь рынок недвижимости сочетает европейский комфорт, морской климат и доступные цены, которые сложно найти в других странах ЕС.
✅ Доступная цена входа
В Болгарии всё ещё можно купить квартиру у моря по цене… парковочного места в больших городах Европы.
Это открывает рынок:
• тем, кто ищет дом у моря для себя
• и инвесторам, которые хотят выгодно зайти “на старте” растущего региона
🏖 Жизнь на курорте круглый год
Большинство комплексов предлагают:
• бассейны
• спортивные зоны
• лаунж-территории
• охрану
• ухоженные зоны отдыха
Представьте: вы живёте у моря, у вас бассейн во дворе — и это не отпуск, это каждый день.
🌊 Море + горы + вдохновение
Восточное побережье Болгарии — это уникальный микс:
виды на море, горы и солнце 300 дней в году.
Многие комплексы и спортзалы расположены прямо на первой линии.
Тренировки с видом на море становятся частью жизни, а не разовой роскошью.
🍽 Инфраструктура и образ жизни
Вокруг — набережные, кафе, рестораны, европейский уровень сервиса.
Свежая еда, морепродукты, стиль жизни “slow life”, но при этом доступно и комфортно.
✈️ Удобная география
Живя здесь, можно легко путешествовать:
• Турция рядом
• Греция рядом
• Европа под рукой
Отдых, шопинг, новые страны — без сложных перелётов.
📈 Инвестиционный потенциал
Болгария — страна ЕС.
Рынок недвижимости развивается, и цены растут каждый год.
Спрос на аренду — высокий:
✅ туристы
✅ релоканты
✅ инвесторы
✅ онлайн-работники
Это локация, где можно жить, отдыхать и зарабатывать.
✉️ Хотите мы поможем подобрать недвижимость в Болгарии?
— выбрать район и комплекс
— подобрать варианты под бюджет и цели (жить/инвестировать)
— провести онлайн-просмотр
— объяснить процесс покупки и все нюансы
Напишите нам — и вместе найдём ваш дом у моря 🏡🌊✨
#переезд #иммиграция #болгария
🏛 Старый город Несебр — место, где история живёт в каждом камне.
Здесь время будто замедляется, а каждый поворот ведёт к новой истории.
Если вы ещё не были в старом Несебре — обязательно включите его в свой маршрут ❤️
#Несебр #Bulgaria #inreal4u #СтарыйГород #ЮНЕСКО #Болгария #Путешествия #НедвижимостьВБолгарии #inreal4u_travel
Делайте правильный выбор😁
#недвижимостьвболгарии #недвижимостьзарубежом #immobilienbulgarien #нашивболгарии #bulgaria
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
