Обзор
- Обновлено на:
- 3 июня, 2026
- 99326 ID
-
- 4 Комнат
- 179 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Дом с 3 спальнями в Ахелое, Floral Meadows
Продается просторный двухэтажный дом с тремя спальнями в живописном комплексе Floral Meadows, расположенном между селом Ахелой и Кабелешково. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье в тихом районе недалеко от моря. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для аренды в туристический сезон.
Описание дома
Дом площадью 179 кв.м. занимает два этажа и включает три спальни и три ванные комнаты. Планировка продумана для комфортного проживания семьи или группы отдыхающих. На участке площадью 392 кв.м. расположен собственный бассейн и парковочное место. Благодаря просторному двору и удобной планировке, дом можно использовать как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухэтажный дом
- Площадь: 179 кв.м.
- Этаж: 2 этажа
- Балкон / терраса: есть
- Такса поддержки: 1100 евро в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Floral Meadows состоит из 39 отдельно стоящих вилл в староболгарском стиле с использованием натуральных материалов. Все дома построены с применением современных технологий гидро- и теплоизоляции, что обеспечивает комфорт и долговечность. Каждая вилла оснащена собственным бассейном и парковочным местом. Территория комплекса охраняется круглосуточно, здесь предусмотрено богатое озеленение и собственный супермаркет.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в спокойном районе между селом Ахелой и Кабелешково, всего в 3 км от центра Ахелоя. В городе есть все необходимые объекты инфраструктуры: рестораны, кафе, детский сад, школа и магазины. Расстояние до пляжа составляет около 3000 метров. Пляжная полоса Ахелоя идеально подходит для отдыха у моря. В районе популярны водные виды спорта. В 9 км находится курорт Поморие, известный своими лечебными грязями.
Инвестиционный потенциал
Покупка дома в Floral Meadows — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Благодаря близости к морю и популярному курорту Солнечный Берег, этот район пользуется стабильным спросом на аренду жилья. Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
