Обзор
- Обновлено на:
- 3 июня, 2026
- 99422 ID
-
- 6 Комнат
- 318 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Отдельная вилла в Равде – комфортное жильё у моря
Предлагается к продаже просторная трёхэтажная вилла с участком 514 м² в тихом районе курортного посёлка Равда. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в спокойной обстановке, недалеко от моря и всей необходимой инфраструктуры. Расстояние до пляжа составляет всего 5 минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной.
Описание квартиры
Общая площадь дома составляет 318 м², что обеспечивает комфортное проживание для большой семьи или гостей. Вилла имеет продуманную планировку на трёх этажах. На первом этаже расположена просторная гостиная с камином и открытой кухней, спальня, санузел и веранда, что позволяет использовать этот уровень как основной жилой. Второй этаж включает три полноценные спальни, ванную комнату и террасу с видом на море и горы. Третий этаж представляет собой большое помещение с панорамной террасой, подходящее для организации кабинета, спортзала или игровой зоны. В подвале с окнами находится сауна, комната отдыха с камином, котельная и склад – это собственный домашний SPA-комплекс. Дом полностью меблирован и оборудован, готов к проживанию сразу после покупки.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: отдельная вилла
- Площадь: 318 м²
- Этаж: три этажа плюс подвал с окнами
- Балкон / терраса: терраса на втором и третьем этажах с видом на море
- Такса поддержки: отсутствует (частный дом)
- Статус здания: готов к проживанию, полностью оборудован
Комплекс и инфраструктура
Вилла расположена на собственном участке площадью 514 м², на котором предусмотрена парковка на два автомобиля и зона для барбекю. Есть возможность обустроить сад или установить бассейн. Дом оборудован центральным водоснабжением и канализацией. Отопление реализовано с помощью водяных тёплых полов, которые работают как на дровах (камин с водяной рубашкой), так и на электричестве, что обеспечивает комфортное круглогодичное проживание. Вилла находится в тихом районе без гостиниц и сезонного шума, что делает её отличным выбором для постоянного проживания или отдыха.
Локация и преимущества района
Равда – популярный курортный посёлок на побережье Болгарии, известный своей развитой инфраструктурой и удобным расположением. В пешей доступности от виллы находятся магазины, кафе, рестораны и пляж. Транспортная доступность позволяет легко добраться до соседних городов и курортов.
Инвестиционный потенциал
Дом в Равде представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом для аренды. Благодаря своему расположению и качественной отделке объект пользуется стабильным спросом среди арендаторов в летний сезон и за его пределами. Формат квартиры для жизни или аренды делает этот вариант привлекательным для инвесторов, которые ищут ликвидную недвижимость в Болгарии у моря. Отсутствие гостиничной суеты и развитая инфраструктура района обеспечивают комфортное проживание и стабильный доход от сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
