от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 марта, 2026
- 87145 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, Magnolia 6
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Magnolia 6, расположенном в удобной части популярного курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. Выгодное расположение рядом с магазинами, кафе и транспортом обеспечивает комфортное проживание и отдых.
Описание квартиры
Квартира находится на 4 этаже, общая площадь составляет 55 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Такой формат подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 55 м²
- Этаж: 4
- Терраса
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Magnolia 6 представляет собой спокойный жилой объект с ухоженной территорией. Здесь созданы все условия для комфортного отдыха и постоянного проживания. Расходы на содержание комплекса находятся на разумном уровне, что делает его привлекательным для жизни у моря.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный в непосредственной близости к морю. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, транспортные связи и развлекательные заведения делают покупку квартиры особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Magnolia 6 отлично подходит для сдачи в аренду. Формат с одной спальней является одним из самых востребованных на рынке, что обеспечивает высокий уровень ликвидности и стабильный спрос на аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
