от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 29 октября, 2025
- 46875 ID
-
- 0 Комнат
- 230 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже целый этаж от отеля в одном из популярных районов курорта Солнечный берег — в комплексе Family Hotel Black Sea.
Объект расположен на 2 этаже, общая площадь составляет 230 м², цена — 470 000 евро.
Описание объекта
Продаётся полностью обособленный второй этаж гостиничного здания, который может использоваться как мини-отель, апарт-отель или частная резиденция.
Благодаря удобной планировке и просторной площади, объект подойдёт для организации бизнеса в сфере туризма или аренды.
Помещения в хорошем состоянии, здание построено качественно и находится в активной части курорта, недалеко от моря и всей инфраструктуры.
Преимущества
• Площадь — 230 м²;
• Второй этаж в действующем отеле;
• Отдельный вход и коммуникации;
• Возможность организации туристического бизнеса или доходной недвижимости;
• Отличное расположение — в центральной зоне Солнечного берега;
• Цена — 470 000 евро.
Локация
Family Hotel Black Sea находится в удобном районе курорта, в пешей доступности от пляжа, ресторанов, кафе, аптек и магазинов.
Рядом — остановка общественного транспорта и основные туристические маршруты.
Место отличается высокой посещаемостью летом и хорошо подходит для круглогодичного бизнеса.
Возможности использования
• Создание мини-гостиницы с отдельными апартаментами;
• Размещение офисов или студий под аренду;
• Преобразование в частные апартаменты или пансион;
• Инвестиция с потенциалом дохода от посуточной или сезонной аренды.
Почему это выгодно
Объекты подобного типа крайне редко появляются на рынке — это реальная возможность приобрести целый этаж в отеле на Солнечном берегу, с готовой инфраструктурой и высоким потенциалом доходности.
⸻
Family Hotel Black Sea, Солнечный берег — второй этаж гостиницы, площадь 230 м², цена 470 000 евро.
Отличный вариант для бизнеса или инвестиций в курортной зоне у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
