от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80925 ID
-
- 2 Комнат
- 61 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Описание квартиры
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатный апартамент в новом проекте Azimuth, расположенном в Бургасе, районе Мадика. Это современное жильё, спроектированное для комфортного проживания.
Информация о квартире
Апартамент находится на 4 этаже блока Atlas 1 с общей площадью 61 м². Удобная планировка включает:
- гостиную с кухонной зоной
- отдельную спальню
- ванную комнату
- складовое помещение
- балкон
Квартира подходит как для личного проживания, так и для долгосрочной аренды.
Цена и условия
Цена апартамента составляет 95 000 €. Строительство завершится в конце 2027 года. Доступна покупка в рассрочку. Дом газифицирован.
Качество строительства
Проект Azimuth реализуется с использованием качественных материалов:
- кирпич Wienerberger
- окна Rehau
- входные двери Hormann
- высокий класс энергоэффективности
- хорошая шумоизоляция
Инфраструктура комплекса
Azimuth представляет собой жилой квартал с развитой инфраструктурой:
- welcome-зона и фитнес
- рестораны и торговая улица
- скай-бар
- амфитеатр
- библиотека
- детский клуб
- футбольное поле и теннисные корты
- площадки для выгула собак
- медицинский центр, аптека, химчистка
- подземные парковки и офисные помещения
Локация
Район Мадика — перспективное место с хорошей транспортной доступностью:
- центр города и Морской парк — около 10 минут
- аэропорт Бургаса — около 10 км
- гипермаркет METRO — 5 минут пешком
Итог
Двухкомнатный апартамент в Azimuth — это современное жильё в развивающемся районе Бургаса, идеально подходящее для жизни и инвестиций.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
