от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 февраля, 2026
- 81818 ID
-
- 2 Комнат
- 78 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sea Grace
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира в популярном комплексе Sea Grace, расположенном в районе Какао Бич города Солнечный берег. Этот объект недвижимости в Болгарии отлично подходит как для комфортного проживания, так и для аренды. Удобное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к пляжу, магазинам и ресторанам, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже и имеет общую площадь 78 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и просторную террасу. Такой формат жилья идеально подходит для жизни или сдачи в аренду. Квартира после ремонта, что исключает необходимость дополнительных вложений и позволяет сразу заселиться или начать сдавать объект.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 78 м²
- Этаж: 3
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: 8 €/м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Sea Grace — современный жилой комплекс с обновлёнными подъездами и ухоженной территорией. В комплексе есть бассейн и ресторан, вид на которые открывается из квартиры, что повышает комфорт проживания и привлекательность объекта. Такса поддержки составляет 8 евро за квадратный метр в год, что является умеренным показателем и обеспечивает качественное содержание общих зон и инфраструктуры комплекса.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в районе Какао Бич города Солнечный берег, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, рестораны и сезонные развлечения курорта. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до центра города и других популярных мест. Высокий спрос на недвижимость в Болгарии в этом районе делает покупку квартиры у моря выгодным решением.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Sea Grace отлично подходит для инвестиций благодаря своему расположению и качеству ремонта. Формат жилья востребован как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Третий этаж считается оптимальным вариантом для комфортного пользования и сохраняет высокую ликвидность на вторичном рынке. Инвестиции в недвижимость в Болгарии, особенно в Солнечном Береге, обеспечивают стабильный доход и перспективы роста стоимости объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
