Обзор
- Обновлено на:
- 25 апреля, 2026
- 92703 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Anna Marina
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Anna Marina, расположенном в тихом районе курортного города Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит как для проживания, так и для аренды у моря. Удобное расположение всего в 200 метрах от пляжа делает покупку квартиры особенно привлекательной для инвесторов.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже площадью 67 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом, две террасы и кладовую. Апартамент состоит из двух студий с отдельными нотариальными актами, что позволяет сдавать помещения отдельно. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию или аренде без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 67 м²
- Этаж: 3
- Балкон / терраса: 2 террасы
- Такса поддержки: оплачивается ежегодно (точная сумма уточняется)
- Статус здания: с Актом 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Anna Marina — закрытая охраняемая территория с ухоженной придомовой зоной. Для отдыха предусмотрен открытый бассейн с баром и детская игровая площадка. Регулярное обслуживание территории обеспечивает комфорт и безопасность жителей. Вблизи находятся супермаркет, аптека и остановка общественного транспорта.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город на побережье Болгарии с развитой инфраструктурой. Комплекс Anna Marina расположен всего в 200 метрах от пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к морскому отдыху. Район отличается спокойной атмосферой, что делает его привлекательным для проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Anna Marina — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Возможность разделения апартаментов на две студии увеличивает доходность. Высокий спрос на аренду жилья в Святом Власе обеспечивает стабильный доход и перспективы роста стоимости недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
