Двухкомнатная квартира с видом на бассейн в Magnolia Garden, Солнечный берег ID: 95280
Обзор
- Обновлено на:
- 9 мая, 2026
- 95280 ID
-
- 2 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Magnolia Garden
Продается уютная двухкомнатная квартира в комплексе Magnolia Garden, расположенном в спокойной части Солнечного Берега. Идеальный вариант для постоянного проживания или аренды у моря, предлагающий комфорт и выгодные условия покупки.
Описание квартиры
Квартира на пятом этаже обеспечивает много света и приватности. Общая площадь составляет 74 квадратных метра. Внутренняя планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу с видом на бассейн. Восточная ориентация гарантирует утреннее солнце и комфорт в летний период.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 74 м²
- Этаж: 5 из 5
- Балкон / терраса: есть, с видом на бассейн
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Magnolia Garden — жилой комплекс с ухоженной территорией и бассейном, создающий комфортную атмосферу для жителей. Низкая такса поддержки составляет всего 8 евро за квадратный метр в год, что делает его привлекательным для жизни и аренды.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт с развитой инфраструктурой. Спокойное расположение комплекса позволяет наслаждаться тишиной, при этом все необходимые объекты находятся в шаговой доступности. Близость к морю делает покупку квартиры особенно выгодной для отдыха или инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Magnolia Garden отлично подходит для сдачи в аренду благодаря удобной планировке и виду на бассейн. Восточная ориентация и качественная отделка повышают привлекательность для арендаторов. Низкая такса поддержки и развитая инфраструктура обеспечивают высокую ликвидность недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
