от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 марта, 2026
- 87626 ID
-
- 2 Комнат
- 75 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Amelia
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Amelia на курорте Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для проживания или аренды. Комплекс предлагает развитую инфраструктуру и спокойную атмосферу, что делает покупку квартиры у моря выгодным решением.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже, что обеспечивает комфорт и высокую ликвидность. Общая площадь составляет 75 квадратных метров. В планировку входят просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната и терраса с видом на бассейн.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 75 м²
- Этаж: 3
- Терраса с видом на бассейн
- Такса поддержки: 400 € в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Amelia предлагает ухоженную территорию с бассейном. Годовые расходы на содержание составляют 400 евро, что выгодно для долгосрочного владения. Здесь есть все удобства для комфортного проживания, включая охрану и благоустроенные зоны отдыха.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт, всего в нескольких минутах от моря. Развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта. Удобное расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Amelia обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря площади, расположению и виду на бассейн. Объект пользуется спросом среди арендаторов и покупателей, что делает его привлекательным для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
