от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 марта, 2026
- 87198 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Royal Sun
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Royal Sun, расположенном в удобной части курортного города Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду. Квартира у моря сочетает комфорт и выгодное расположение, что делает её привлекательным выбором для покупателей.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже, общая площадь составляет 67 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Это пространство позволяет использовать квартиру как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 67 м²
- Этаж: 3
- Терраса
- Такса поддержки: 1461 € в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Royal Sun — известный комплекс в Солнечном Береге с ухоженной территорией, несколькими бассейнами и зелеными зонами для отдыха. В инфраструктуру входят ресторан, охрана и сервисное обслуживание, что обеспечивает комфорт и безопасность жителей. Такса поддержки покрывает содержание общих зон и охрану комплекса.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт на побережье Болгарии с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком. В районе есть магазины, кафе и развлекательные заведения, что делает проживание комфортным в любое время года.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Royal Sun отлично подходит для сдачи в аренду благодаря популярности комплекса. Высокая ликвидность недвижимости в Солнечном Береге обеспечивает стабильный спрос и быстрый возврат инвестиций, делая покупку квартиры разумным вложением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
