от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 27 марта, 2026
- 87931 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Phoenix
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном комплексе Phoenix, расположенном в престижном районе Святой Влас на болгарском побережье. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на пятом этаже и имеет общую площадь 70 м², что является оптимальным размером для двухкомнатного апартамента. Планировка включает просторную кухню-гостиную, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Западная ориентация обеспечивает приятное естественное освещение во второй половине дня и красивые виды на закат, что особенно ценно для недвижимости в Болгарии у моря.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 70 м²
- Этаж: 5
- Терраса
- Такса поддержки: оплачивается ежегодно
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Phoenix представляет собой современный жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На территории комплекса предусмотрены зоны отдыха, зеленые насаждения и охрана. Расходы на содержание комплекса включают обслуживание общих зон и безопасность, что обеспечивает комфортное проживание или отдых. Комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи квартиры в аренду.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это один из самых комфортных и спокойных курортных городов на болгарском побережье. Расположение комплекса Phoenix обеспечивает удобный доступ к морю, которое находится всего в нескольких минутах ходьбы. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом расположены магазины, кафе, рестораны и транспортные узлы, что делает покупку квартиры в Святом Власе выгодным решением для жизни и отдыха. Высокий уровень безопасности и чистая экология добавляют привлекательности этому месту.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Phoenix в Святом Власе — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для сдачи в аренду благодаря стабильному спросу на жилье у моря. Ликвидность недвижимости в этом районе остается высокой за счет сочетания спокойной атмосферы и развитой инфраструктуры. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для получения дохода от аренды, что делает ее привлекательной для инвесторов, заинтересованных в недвижимости в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
