от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 марта, 2026
- 87215 ID
-
- 2 Комнат
- 71 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Сарафово, Бургас
Продается просторная двухкомнатная квартира в районе Сарафово, городе Бургас. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для постоянного проживания или отдыха у моря. Квартира отлично подходит как для жизни, так и для аренды, благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре.
Описание квартиры
Квартира расположена на партерном этаже жилого дома, что обеспечивает удобный доступ без лестниц. Общая площадь составляет 71 м², что позволяет комфортно разместить все необходимые зоны. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат идеально подходит для семьи или для тех, кто ценит практичность и комфорт в повседневной жизни.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 71 м²
- Этаж: партерный
- Терраса: есть
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом без курортного статуса
Инфраструктура
Жилой дом в Сарафово представляет собой спокойное место для жизни. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание недвижимости. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания, включая близость к магазинам, школам и транспортным узлам.
Локация и преимущества района
Сарафово — один из самых популярных районов Бургаса. Расположение вблизи моря делает покупку квартиры особенно привлекательной. Район предлагает развитую инфраструктуру: магазины, образовательные учреждения и медицинские услуги.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Сарафово подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду жилья. Отсутствие таксы поддержки делает её привлекательной для долгосрочной аренды, обеспечивая стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
