Огляд
- Оновлено:
- 16 червня 2026 року
- 101558 ID
-
- 3 Кімнат
- 134 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Двокімнатна квартира біля моря в Несебрі
Продається трикімнатна квартира в новому комплексі Valencia Lux, розташованому в Несебрі. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря для життя або оренди.
Опис квартири
Квартира площею 134 квадратних метри складається з вітальні, двох спалень, двох санвузлів та комори. З двох балконів відкривається чудовий вид на морську затоку, що робить її особливо привабливою для проживання та оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 134 м²
- Балкони: два з видом на море
- Статус будівлі: новий комплекс з Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Valencia Lux — закритий житловий комплекс преміум-класу з сучасним дизайном та розвиненою інфраструктурою. На території є відкритий басейн, дитячий майданчик, магазини та підземний паркінг. Безпеку забезпечують контрольований доступ та охорона.
Локація та переваги району
Комплекс розташований на першій лінії біля моря, за кілька хвилин ходьби від пляжу. Поруч знаходяться ресторани, супермаркети, аптеки та медичний центр. Зручне транспортне сполучення дозволяє легко дістатися до інших районів.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в Valencia Lux — вигідне вкладення коштів. Високий попит на оренду серед туристів та довгострокових мешканців забезпечує стабільний дохід. Розстрочка платежу з першим внеском 30% робить покупку доступною.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
