Огляд
- Оновлено:
- 9 червня 2026 року
- 100171 ID
-
- 3 Кімнат
- 83 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Квартира в комплексе Esteban
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в комплексе Esteban, расположенном в Несебре. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії у моря с возможностью комфортного проживания или выгодной аренды. Квартира находится всего в 300 метрах от пляжа, что делает её привлекательной для покупателей.
Опис квартири
Квартира расположена на втором этаже и занимает площадь 83 квадратных метра. В планировку входят гостиная, две спальни, две ванные комнаты и балкон. Благодаря продуманной планировке квартира подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Из окон открывается вид на ухоженный сад и бассейн.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 83 м²
- Поверх: 2 із 6
- Балкон: є
- Такса поддержки: 14 евро за квадратный метр в год
- Статус здания: Акт 16, есть партида на электричество и воду
Інфраструктура комплексу
Комплекс Esteban предлагает развитую инфраструктуру: три бассейна, ресторан, пляжный бар, теннисный корт и мини-гольф. Для семей с детьми предусмотрен детский клуб и игровая площадка. Также есть зоны отдыха с барбекю, фитнес-активности и парикмахерская. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Для удобства жильцов предусмотрена подземная парковка и лифт.
Локація та переваги району
Комплекс Esteban расположен между Несебром и Равдой, всего в 300 метрах от пляжа. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, СПА-центры, фитнес-клубы, школа и медицинские учреждения. Остановка общественного транспорта находится рядом, что облегчает перемещение по региону. Расстояние до аэропорта Бургас составляет около 30 минут на автомобиле.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Esteban отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на недвижимость у моря. Формат квартиры позволяет использовать её как для постоянного проживания, так и для аренды туристам. Развитая инфраструктура и близость к пляжу делают объект ликвидным и привлекательным для арендаторов.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
