від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 23, 2025
- 45481 ID
-
- 3 Кімнат
- 71 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Просторе житло біля моря в одному з найкращих районів Святого Власа
Пропонується до продажу трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Siana 2, розташованому в затишній і тихій частині міста Святий Влас. Апартамент розташований на 5 поверсі, має площу 71 м² і вид на море. Вартість - 105 000 євро, річна такса обслуговування - 450 євро, відстань до пляжу - лише 350 метрів.
Зручне планування і світлий простір
Квартира включає простору вітальню з кухонною зоною, дві спальні, ванну кімнату і балкон. З вікон і тераси відкривається вид на море, що створює особливе відчуття легкості та відпочинку. Планування раціональне, з чітким поділом зон: вітальня підходить для відпочинку і прийому гостей, спальні - для усамітнення і комфорту.
Завдяки метражу 71 м², у квартирі достатньо простору для сім'ї або пари, а великі вікна наповнюють приміщення природним світлом. Апартамент повністю готовий до проживання і не потребує додаткових вкладень.
Комплекс Siana 2
Siana 2 - це сучасний і доглянутий житловий комплекс, відомий своїм якісним обслуговуванням і спокійною атмосферою. На його території передбачено все необхідне для життя і відпочинку:
- басейн із зоною відпочинку та шезлонгами,
- зелена територія та ландшафтний дизайн,
- кафе,
- парковка,
- охорона та відеоспостереження.
Річна такса обслуговування - лише 450 євро, що робить утримання квартири доступним за високого рівня комфорту.
Чудове розташування
Комплекс Siana 2 розташований у нижній частині Святого Власа, лише за 350 метрів від моря - до пляжу можна дійти пішки за 5-6 хвилин. Поруч розташовані магазини, кафе, аптеки та автобусна зупинка. До яхтового порту Marina Dinevi - близько 10-15 хвилин прогулянки.
Район вирізняється тишею, чистотою і свіжим повітрям, що робить його ідеальним для постійного проживання або спокійного відпочинку.
Для життя та інвестицій
Трикімнатні квартири у Святому Власі з видом на море і низькою таксою обслуговування зустрічаються рідко. Ця пропозиція підійде як для особистого користування, так і для інвестицій - об'єкт має високий потенціал здачі в оренду.
Готове житло біля моря
Апартамент повністю готовий до заселення: меблі, техніка та інтер'єр у гарному стані. З квартири відкриваються гарні морські краєвиди, а завдяки розташуванню на верхньому поверсі, житло залишається тихим і приватним.
⸻
Siana 2, Святий Влас - трикімнатна квартира площею 71 м², на 5 поверсі, з видом на море, за 350 метрів від пляжу і з низькою таксою обслуговування 450 євро на рік. Просторе, світле і затишне житло біля моря - ідеальний варіант для життя, відпочинку або вигідних інвестицій на болгарському узбережжі.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
