Огляд
- Оновлено:
- Травень 27, 2026
- 98453 ID
-
- 1 Кімната
- 46 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Студия в Несебре в комплексе Valencia Gardens
Предлагаем к продаже просторную студию в современном комплексе Valencia Gardens, расположенном на первой линии моря в городе Несебр. Это отличное предложение для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії у моря для жизни, отдыха или инвестиций. Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удобному расположению и качественной инфраструктуре комплекса.
Опис квартири
Студия находится на четвертом этаже комплекса Valencia Gardens. Общая площадь квартиры составляет 46 квадратных метров, что обеспечивает комфортное пространство для проживания. Планировка включает просторную жилую зону с кухней, ванную комнату с туалетом и террасу, с которой открывается вид на море и ухоженную территорию комплекса. Такой формат отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 46 м²
- Поверх: 4
- Тераса: є
- Такса підтримки: передбачена
- Статус будівлі: введено в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Valencia Gardens — это современный жилой комплекс, расположенный на первой линии в Несебре. Территория комплекса благоустроена и охраняется круглосуточно, что обеспечивает безопасность и комфорт проживающих. В комплексе есть бассейн, SPA-зона и зоны для отдыха, что позволяет наслаждаться отдыхом без необходимости покидать территорию. Прямой доступ к морю и набережной делает этот комплекс особенно привлекательным для тех, кто ценит близость к пляжу и морским развлечениям. Такса поддержки комплекса покрывает расходы на содержание общих зон и инфраструктуры.
Локація та переваги району
Несебр — один из самых престижных курортных городов Болгарии, расположенный на побережье Черного моря. Комплекс Valencia Gardens находится на первой линии, всего в нескольких шагах от пляжа. В городе развита инфраструктура: рядом есть магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для постоянного проживания и отдыха. Высокий спрос на недвижимость в Несебре обусловлен комфортом и привлекательностью района как для туристов, так и для постоянных жителей.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в комплексе Valencia Gardens — это выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Благодаря расположению на первой линии и современному уровню комплекса, студия обладает высокой ликвидностью и востребованностью на рынке аренды. Этот объект подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду круглогодично или сезонно. Инвестиции в недвижимость в Несебре обеспечивают стабильный доход и перспективы роста стоимости жилья в будущем.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
