Огляд
- Оновлено:
- Травень 27, 2026
- 98360 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі, квартал Чорно море 1
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому районі Несебра - кварталі Чорно море 1. Об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії для життя або оренди. Квартира розташована в зручному місці з розвиненою інфраструктурою, що робить її привабливою як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі чотириповерхового будинку без ліфта. Загальна площа становить 63 квадратні метри, що забезпечує комфортний простір для життя. Планування включає передпокій, вітальню, окрему спальню і ванну кімнату. Усі кімнати роздільні, що забезпечує зручність і приватність. Такий формат ідеально підходить для сім'ї або орендарів, які шукають комфортне житло біля моря.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 63 м²
- Поверх: 2 з 4
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 14, будинок заселений
Комплекс та інфраструктура
Квартира розташована в житловому будинку з актом 14, який уже заселений мешканцями. У комплексі відсутня такса підтримки, що знижує щомісячні витрати власника. У квартиру входить повний комплект нового обладнання та меблів, включно з кухнею за індивідуальним замовленням, бойлером, вбудованим унітазом, варильною панеллю, духовкою, плиткою, плінтусами, диваном, вимикачами та розетками. Усе обладнання нове і ще не встановлене, що дає змогу власнику самостійно організувати внутрішній простір. Житловий район пропонує розвинену інфраструктуру з магазинами і зручностями для комфортного життя.
Локація та переваги району
Квартира розташована в кварталі Чорне море 1 міста Несебр, в одному з найбільш затребуваних районів для купівлі нерухомості в Болгарії. Розташування забезпечує швидкий доступ до моря та міської інфраструктури. У безпосередній близькості знаходяться магазини, аптеки, кафе і зупинки громадського транспорту. Район підходить для цілорічного проживання завдяки розвиненій соціальній і транспортній інфраструктурі. Несебр - популярне курортне місто, яке приваблює як туристів, так і постійних жителів.
Інвестиційний потенціал
Ця квартира в Несебрі чудово підходить для купівлі біля моря з метою подальшої здачі в оренду або для власного проживання. Відсутність такси підтримки знижує експлуатаційні витрати, що підвищує привабливість об'єкта для інвесторів. Завдяки зручному плануванню і новим меблям, квартира готова до здачі в оренду відразу після купівлі. Ринок нерухомості в Несебрі стабільно затребуваний, що забезпечує високу ліквідність і гарний дохід від оренди в туристичний сезон і в міжсезоння.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
