Огляд
- Оновлено:
- Травень 27, 2026
- 98360 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Несебре, квартал Черно море 1
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом районе Несебра — квартале Черно море 1. Объект идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії для жизни или аренды. Квартира расположена в удобном месте с развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Опис квартири
Квартира находится на втором этаже четырёхэтажного дома без лифта. Общая площадь составляет 63 квадратных метра, что обеспечивает комфортное пространство для жизни. Планировка включает прихожую, гостиную, отдельную спальню и ванную комнату. Все комнаты раздельные, что обеспечивает удобство и приватность. Такой формат идеально подходит для семьи или арендаторов, ищущих комфортное жильё у моря.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 63 м²
- Поверх: 2 з 4
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: Акт 14, дом заселён
Комплекс та інфраструктура
Квартира расположена в жилом доме с актом 14, который уже заселён жильцами. В комплексе отсутствует такса поддержки, что снижает ежемесячные расходы владельца. В квартиру входит полный комплект нового оборудования и мебели, включая кухню по индивидуальному заказу, бойлер, встроенный унитаз, варочную панель, духовку, плитку, плинтусы, диван, выключатели и розетки. Всё оборудование новое и ещё не установлено, что позволяет владельцу самостоятельно организовать внутреннее пространство. Жилой район предлагает развитую инфраструктуру с магазинами и удобствами для комфортной жизни.
Локація та переваги району
Квартира расположена в квартале Черно море 1 города Несебр, в одном из самых востребованных районов для покупки нерухомості в Болгарії. Расположение обеспечивает быстрый доступ к морю и городской инфраструктуре. В непосредственной близости находятся магазины, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта. Район подходит для круглогодичного проживания благодаря развитой социальной и транспортной инфраструктуре. Несебр — популярный курортный город, который привлекает как туристов, так и постоянных жителей.
Інвестиційний потенціал
Данная квартира в Несебре отлично подходит для покупки у моря с целью последующей сдачи в аренду или для собственного проживания. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы, что повышает привлекательность объекта для инвесторов. Благодаря удобной планировке и новой мебели, квартира готова к сдаче в аренду сразу после покупки. Рынок недвижимости в Несебре стабильно востребован, что обеспечивает высокую ликвидность и хороший доход от аренды в туристический сезон и в межсезонье.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
