Обзор
- Обновлено на:
- 27 мая, 2026
- 98453 ID
-
- 1 Комнат
- 46 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Несебре в комплексе Valencia Gardens
Предлагаем к продаже просторную студию в современном комплексе Valencia Gardens, расположенном на первой линии моря в городе Несебр. Это отличное предложение для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря для жизни, отдыха или инвестиций. Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удобному расположению и качественной инфраструктуре комплекса.
Описание квартиры
Студия находится на четвертом этаже комплекса Valencia Gardens. Общая площадь квартиры составляет 46 квадратных метров, что обеспечивает комфортное пространство для проживания. Планировка включает просторную жилую зону с кухней, ванную комнату с туалетом и террасу, с которой открывается вид на море и ухоженную территорию комплекса. Такой формат отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 46 м²
- Этаж: 4
- Терраса: есть
- Такса поддержки: предусмотрена
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Valencia Gardens — это современный жилой комплекс, расположенный на первой линии в Несебре. Территория комплекса благоустроена и охраняется круглосуточно, что обеспечивает безопасность и комфорт проживающих. В комплексе есть бассейн, SPA-зона и зоны для отдыха, что позволяет наслаждаться отдыхом без необходимости покидать территорию. Прямой доступ к морю и набережной делает этот комплекс особенно привлекательным для тех, кто ценит близость к пляжу и морским развлечениям. Такса поддержки комплекса покрывает расходы на содержание общих зон и инфраструктуры.
Локация и преимущества района
Несебр — один из самых престижных курортных городов Болгарии, расположенный на побережье Черного моря. Комплекс Valencia Gardens находится на первой линии, всего в нескольких шагах от пляжа. В городе развита инфраструктура: рядом есть магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для постоянного проживания и отдыха. Высокий спрос на недвижимость в Несебре обусловлен комфортом и привлекательностью района как для туристов, так и для постоянных жителей.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Valencia Gardens — это выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Благодаря расположению на первой линии и современному уровню комплекса, студия обладает высокой ликвидностью и востребованностью на рынке аренды. Этот объект подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду круглогодично или сезонно. Инвестиции в недвижимость в Несебре обеспечивают стабильный доход и перспективы роста стоимости жилья в будущем.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
