від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83263 ID
-
- 1 Кімната
- 35 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Студия в Несебре с рассрочкой
Продаётся студия в популярном курорте Несебр на южном побережье Болгарии. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря с минимальными вложениями и возможностью длительной рассрочки. Жильё подходит как для жизни, так и для аренды, что делает покупку выгодным решением.
Опис квартири
Студия находится на третьем этаже и имеет площадь 35,5 м². Внутреннее пространство позволяет организовать кухонную зону, спальное место и зону отдыха. Квартира продаётся с мебелью, что облегчает въезд. Возможна замена кухонного гарнитура, что удобно для адаптации под себя или арендаторов.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площадь: 35,5 м²
- Поверх: 3
- Такса поддержки: 14 € / м² в год
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс введён в эксплуатацию и имеет официальный статус с Актом 16, что исключает строительные риски. На территории есть открытый бассейн и ресторан, что создаёт комфортные условия для отдыха. Такса поддержки составляет 14 евро за квадратный метр в год.
Локація та переваги району
Несебр — исторический город с развитой инфраструктурой и круглогодичной жизнью. Расстояние до моря составляет около 700 метров, что позволяет легко добираться до пляжа. Город востребован не только в летний сезон, но и в межсезонье благодаря наличию магазинов, кафе и медицинских учреждений.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Несебре — это выгодное вложение с учётом высокого спроса на аренду. Рассрочка на срок до 10 лет с первоначальным взносом всего 5% делает приобретение доступным. После первого платежа покупатель получает ключи и может сразу пользоваться квартирой, что позволяет начать сдачу в аренду и покрывать расходы.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
