від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80471 ID
-
- 1 Кімната
- 50 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Студия в Бургасе в комплексе Horizont
Предлагается к продаже студия в современном жилом комплексе Horizont, расположенном в районе Horizon города Бургас. Эта нерухомість у Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет компактное и функциональное жилье для жизни или аренды. Комплекс ориентирован на круглогодичное проживание и долгосрочную аренду, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением с перспективой роста стоимости.
Опис квартири
Студия находится на третьем этаже корпуса B и имеет общую площадь 50,36 м² с учетом общих частей, из которых жилая площадь составляет 44,05 м². Планировка продумана для комфортного проживания: прихожая ведет в просторную жилую зону с кухонным боксом и местом для обеденной группы, выделена спальная часть, есть санитарный узел, кладовое помещение и терраса. Такой формат позволяет грамотно разделить пространство на зоны кухни, гостиной и спальни без ощущения тесноты, что редко встречается в студиях.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площадь: 44,05 м² (застроенная), 50,36 м² с общими частями
- Поверх: 3
- Тераса
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус здания: Акт 14 получен, Акт 16 ожидается в ближайшие 6 месяцев
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Horizont построен по современным строительным стандартам с монолитной конструкцией и кирпичными стенами толщиной 25 см. Фасад утеплен теплоизоляцией EPS/XPS, обеспечивающей комфортный микроклимат в квартире. В комплексе предусмотрен лифт и качественные общие части. Инженерные системы включают выполненную электропроводку, водоснабжение, канализацию, вентиляцию и кондиционирование согласно проекту. Окна выполнены из ПВХ, входная дверь противовзломная. Квартира передается в базовой отделке с подготовленными стенами и потолками, цементной стяжкой и подведёнными коммуникациями, что позволяет сразу после получения Акта 16 реализовать собственный дизайн без дополнительных затрат.
Локація та переваги району
Район Horizon в городе Бургас отличается развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. До моря можно добраться за 10 минут на общественном транспорте, а центр города также находится примерно в 10 минутах езды. В шаговой доступности расположены магазины, супермаркеты, аптеки и другие городские сервисы. Автобусная остановка находится всего в 5 минутах ходьбы, что делает покупку квартиры у моря удобной как для постоянного проживания, так и для аренды без необходимости использования личного автомобиля.
Інвестиційний потенціал
Недвижимость в Болгарии в комплексе Horizont подходит как для жизни, так и для аренды. Район Horizon ориентирован на долгосрочное проживание, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Покупка квартиры на стадии получения Акт 14 позволяет зафиксировать цену до ввода здания в эксплуатацию и получить выгоду от последующего роста стоимости. Компактная и функциональная студия с просторной планировкой и удобной локацией является привлекательным вариантом для инвесторов, заинтересованных в ликвидной недвижимости у моря с перспективой дохода от аренды.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
