від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80471 ID
-
- 1 Кімната
- 50 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Студія в Бургасі в комплексі Horizont
Пропонується до продажу студія в сучасному житловому комплексі Horizont, розташованому в районі Horizon міста Бургас. Ця нерухомість у Болгарії ідеально підходить для тих, хто шукає компактне і функціональне житло для життя або оренди. Комплекс орієнтований на цілорічне проживання і довгострокову оренду, що робить купівлю квартири біля моря вигідним вкладенням з перспективою зростання вартості.
Опис квартири
Студія розташована на третьому поверсі корпусу B і має загальну площу 50,36 м² з урахуванням загальних частин, з яких житлова площа становить 44,05 м². Планування продумане для комфортного проживання: передпокій веде в простору житлову зону з кухонним боксом і місцем для обідньої групи, виділена спальна частина, є санітарний вузол, комора і тераса. Такий формат дає змогу грамотно розділити простір на зони кухні, вітальні та спальні без відчуття тісноти, що рідко трапляється в студіях.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 44,05 м² (забудована), 50,36 м² зі спільними частинами
- Поверх: 3
- Тераса
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: Акт 14 отримано, Акт 16 очікується в найближчі 6 місяців
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Horizont побудований за сучасними будівельними стандартами з монолітною конструкцією і цегляними стінами товщиною 25 см. Фасад утеплений теплоізоляцією EPS/XPS, що забезпечує комфортний мікроклімат у квартирі. У комплексі передбачений ліфт і якісні загальні частини. Інженерні системи включають виконану електропроводку, водопостачання, каналізацію, вентиляцію та кондиціонування згідно з проєктом. Вікна виконані з ПВХ, вхідні двері протизламні. Квартира передається в базовому оздобленні з підготовленими стінами та стелями, цементною стяжкою та підведеними комунікаціями, що дає змогу одразу після отримання Акту 16 реалізувати власний дизайн без додаткових витрат.
Локація та переваги району
Район Horizon у місті Бургас вирізняється розвиненою міською інфраструктурою і зручною транспортною доступністю. До моря можна дістатися за 10 хвилин на громадському транспорті, а центр міста також знаходиться приблизно за 10 хвилин їзди. У кроковій доступності розташовані магазини, супермаркети, аптеки та інші міські сервіси. Автобусна зупинка розташована всього за 5 хвилин ходьби, що робить купівлю квартири біля моря зручною як для постійного проживання, так і для оренди без необхідності використання особистого автомобіля.
Інвестиційний потенціал
Нерухомість у Болгарії в комплексі Horizont підходить як для життя, так і для оренди. Район Horizon орієнтований на довгострокове проживання, що забезпечує стабільний попит на оренду. Купівля квартири на стадії отримання Акт 14 дає змогу зафіксувати ціну до введення будівлі в експлуатацію та отримати вигоду від подальшого зростання вартості. Компактна і функціональна студія з просторим плануванням і зручною локацією є привабливим варіантом для інвесторів, зацікавлених у ліквідній нерухомості біля моря з перспективою доходу від оренди.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
