Обзор
- Обновлено на:
- 30 апреля, 2026
- 93658 ID
-
- 2 Комнат
- 75 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Amelia
Продается просторная двухкомнатная квартира в комплексе Amelia на популярном курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания или аренды туристам. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Описание квартиры
Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного здания без лифта, что обеспечивает комфортный уровень освещенности и приватности. Общая площадь составляет 75 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, два санузла и террасу. Наличие двух санузлов удобно для семейного проживания и увеличивает привлекательность квартиры для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 75 м²
- Этаж: 4 из 5
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 400 € в год
- Статус здания: Акт 16 отсутствует
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Amelia отличается ухоженной территорией и спокойной атмосферой, создавая комфортные условия для жизни и отдыха. На территории комплекса есть бассейн, доступный для всех жителей. Низкая такса поддержки в размере 400 евро в год делает содержание недвижимости экономичным.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Район славится развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Благодаря стабильному спросу на аренду, покупка квартиры в Солнечном Береге является выгодным решением как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Amelia отлично подходит для инвестиций. Большой метраж, два санузла и низкая такса поддержки обеспечивают высокую ликвидность и привлекательность для арендаторов. Покупка квартиры у моря в этом районе обеспечивает стабильный доход от аренды в туристический сезон и возможность комфортного проживания круглый год.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
