Обзор
- Обновлено на:
- 30 апреля, 2026
- 93792 ID
-
- 1 Комнат
- 18 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Коммерческая недвижимость в Солнечном Береге
Продается компактное коммерческое помещение в самом сердце Солнечного Берега. Идеально подходит для открытия офиса, салона или небольшого бизнеса. Высокая проходимость обеспечивает отличные условия для успешного ведения бизнеса.
Описание помещения
Площадь помещения составляет 18 квадратных метров. К объекту прилагается собственный двор, что является редким преимуществом. Помещение расположено на первом этаже, обеспечивая легкий доступ для клиентов. Отлично подходит для офиса, салона красоты или мини-бизнеса.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческое помещение
- Площадь: 18 м²
- Этаж: первый
- Собственный двор
- Такса поддержки: отсутствует или минимальная
- Статус здания: готово к эксплуатации
Инфраструктура
Объект находится в центре Солнечного Берега, что обеспечивает высокий уровень видимости. Вблизи расположены магазины, кафе и банки. Удобное транспортное сообщение позволяет легко добираться как местным жителям, так и туристам.
Преимущества района
Солнечный Берег – популярный курортный город Болгарии. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы. Развита инфраструктура: рядом магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Высокий спрос на аренду делает этот район привлекательным для инвесторов.
Инвестиционный потенциал
Покупка коммерческого помещения в центре Солнечного Берега – выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Высокая проходимость обеспечивает стабильный спрос на коммерческие площади.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
