від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56322 ID
-
- 0 Кімнат
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонуємо сучасний житловий проєкт Burgas Bay, розташований на першій береговій лінії в районі Лахана, між Бургасом і Помор'ям. Це рідкісний формат нерухомості, де локація, вид на море і якість будівництва реально збігаються, а не існують тільки в рекламі.
Проєкт складається з 5 низькоповерхових будівель і включає всього 36 апартаментів, що відразу відрізняє його від масових комплексів. Тут немає щільної забудови і відчуття "человейника" - простір продумано для комфортного проживання та відпочинку.
Площі апартаментів - від 47 до 127 м². Планування різні: від компактних варіантів до просторих апартаментів з великими терасами. Усі квартири мають панорамний вид на море - без "частково", "між будинками" та інших маркетингових застережень. Море - перед вами, щодня.
Територія комплексу закрита й упорядкована. Передбачено:
- плавальний басейн
- парковка
- дитячий майданчик
- власна пішохідна доріжка прямо до пляжу
Комплекс розрахований як на сезонне використання, так і на цілорічне проживання, що важливо для тих, хто розглядає покупку не тільки як "літню квартиру".
Будівництво виконано за стандартами преміум-класу:
- вентильовані фасади
- енергоефективні віконні системи
- висока тепло- і шумоізоляція
- сучасні будівельні технології
Це не курортний "декор", а нормальний житловий продукт, який зберігає комфорт і ліквідність із часом.
Локація - сильна сторона проєкту. Район Лахана цінується за тишу, близькість до моря і зручну логістику. Швидкий доступ до Бургаса, аеропорту, Помор'я і всієї міської інфраструктури, при цьому без міського шуму і щільного трафіку.
Ціни стартують від 91 455 €, що для першої лінії та панорамного виду на море є об'єктивно конкурентною пропозицією на ринку.
Burgas Bay - варіант для тих, хто вибирає не просто апартамент біля моря, а зрозумілий актив:
для життя, відпочинку або довгострокової інвестиції без компромісів щодо локації та якості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
