від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 20, 2026
- 85650 ID
-
- 0 Кімнат
- 33 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Офисное помещение в Несебре
Предлагается к продаже офисное помещение в городе Несебр, расположенное на первом этаже. Этот объект идеально подходит для ведения бизнеса в одном из самых популярных и развитых городов на южном побережье Болгарии. Помещение удобно для компаний, агентств и специалистов, которые ценят удобный доступ для клиентов и высокую проходимость.
Опис приміщення
Офисное помещение имеет общую площадь 33 м² и находится на первом этаже здания. Такая планировка обеспечивает комфортное использование пространства для работы и приёма клиентов. Помещение отлично подходит для организации офиса компании, агентства недвижимости, туристического агентства, салона услуг или небольшой торговой точки. Благодаря расположению на первом этаже, обеспечивается удобный доступ и высокая видимость для посетителей.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: офисное / коммерческое помещение
- Площа: 33 м²
- Поверх: 1
- Ціна: 60 000 €
Інфраструктура
Помещение находится в жилом районе города Несебр, рядом с жилыми домами, магазинами и ресторанами. Инфраструктура района развита и включает все необходимые удобства для комфортной работы и жизни. Расходы на содержание объекта минимальны, что делает его выгодным для ведения бизнеса и инвестиций. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников и клиентов.
Локація та переваги
Несебр — это город с постоянным населением и стабильным туристическим потоком, расположенный на южном побережье Болгарии. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает покупку недвижимости в Несебре привлекательной как для жизни, так и для аренды. Развитая инфраструктура, наличие магазинов, кафе и транспортных связей создают комфортные условия для бизнеса и проживания. Высокий спрос на коммерческие помещения в этом районе гарантирует стабильность и перспективы роста.
Інвестиційний потенціал
Офисное помещение в Несебре отлично подходит для покупки с целью ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду. Высокая востребованность коммерческой недвижимости в этом городе обеспечивает быструю окупаемость и стабильный доход. Ликвидность объекта поддерживается удачным расположением и удобным форматом помещения. Это выгодное вложение для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії с перспективой получения прибыли от аренды или ведения коммерческой деятельности.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
